Terreno All'asta In Via Della Fabbrica 20 - 50018 Scandicci (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,1 ha all'asta a scandicci

Immobile all'asta ideale per chi cerca un investimento rurale vicino alla città: ampio appezzamento di circa 1,1 ha, venduto tramite asta giudiziaria a Scandicci. Opportunità a prezzo di perizia in contesto collinare, da riqualificare secondo le destinazioni agricole consentite.

Si tratta di un terreno seminativo di forma irregolare di complessivi 11.460 mq catastali, attualmente incolto e inutilizzato. Accesso dalla strada Via della Fabbrica (in prossimità del n.c. 20); stato di manutenzione: abbandonato, con vegetazione spontanea. Utilizzo ideale per colture, investimento agricolo o mantenimento come bosco/ripristino territoriale.

Punti di forza: estensione significativa su un unico corpo, posizione periferica ma collegata alla viabilità locale e classificazione catastale chiara (particelle 6 e 14). Criticità e limiti: porzione soggetta a vincoli paesaggistici/ambientali indicati nel regolamento urbanistico (ambiti di tutela, strade vicinali, porzioni di bosco); consigliata verifica urbanistica approfondita prima dell'offerta. Valutazione peritale: valore di vendita giudiziaria pari a € 15.000.

Contesto e servizi: zona periferica di Scandicci, caratterizzata da tessuto rurale e collinare; buoni collegamenti con la viabilità provinciale e comoda distanza dai servizi essenziali della città. Ambiente riservato e adatto a chi cerca un'occasione di investimento agricolo a pochi chilometri da Firenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: circa 1,1 ha (11.460 mq catastali)
• Piano: terreno
• Località: Scandicci, accessibile da Via della Fabbrica (nei pressi del n.c. 20)
• Stato: incolto, in stato di abbandono
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 15.000
• Note fiscali: imposte previste in caso di acquisto in sede di registrazione (informazioni in perizia)

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