Terreno All'asta In Via Della Caduta 9 - 50018 Scandicci (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5.000 mq all'asta a scandicci

All'asta: un'ampia porzione di terreno agricolo di circa 5.000 mq in vendita giudiziaria a Scandicci, ideale per chi cerca un investimento a basso costo nel verde. Opportunità adatta a hobbisti, agricoltori o investitori che valutano l'acquisto all'asta.

Terreno composto da seminativo, uliveto e vigneto per una superficie complessiva di circa 5.000 mq (5.110 mq catastali). L’appezzamento è di forma irregolare e risulta attualmente incolto e in stato di abbandono, con folta vegetazione che rende l’accesso difficoltoso; l’ingresso è dalla Via della Caduta. Particelle catastali: p.91 seminativo 1.530 mq; p.92 uliveto 2.130 mq; p.176 vigneto 1.450 mq.

Punti di forza: posizione collinare nell’ambito AT3 del regolamento urbanistico comunale, presenza di uliveto e vigneto che offrono potenzialità agricole; prezzo di perizia molto contenuto (valore di vendita giudiziaria indicativo € 11.000, valore unitario adottato € 2,50/mq con correttivo asta -10%). Trasparenza sulle condizioni: terreno da ripulire e rimettere in produzione, ideale per chi è pronto a un intervento diretto sul fondo.

Contesto: zona periferica di Scandicci, caratterizzata da aree agricole e boschive, ben collegata alle vie di accesso principali ma immersa nel verde. L’area è soggetta a vincoli di tutela paesaggistico-ambientale (aree di protezione storico‑ambientale e aree boscate), informazione da considerare nella pianificazione d’uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 5.000 mq (5.110 mq catastali)
• Piano: terreno
• Località: Scandicci, accesso da Via della Caduta
• Stato: incolto, in stato di abbandono, accesso parzialmente ostruito da vegetazione
• Pertinenze: nessuna costruzione; particelle catastali p.91 (seminativo 1.530 mq), p.92 (uliveto 2.130 mq), p.176 (vigneto 1.450 mq)
• Classe energetica: non applicabile

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