Trilocale In Asta In Via Di Vingone, Scandinacci (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con resede all'asta a scandicci

Questa opportunità all'asta propone un appartamento al piano terreno con resede privato, ideale per chi cerca spazio esterno e una casa da personalizzare vicino al verde delle colline. Perfetto come prima casa o per un piccolo nucleo familiare, con possibilità di interventi mirati per aumentarne il valore.

L’appartamento (cat. A/3) si sviluppa su una superficie catastale di 111 mq e offre una distribuzione pratica: cucina, sala, corridoio, due camere, bagno e un ripostiglio sottoscala. Gli spazi interni sono in condizioni normali di manutenzione, pronti per una rinfrescata o per essere rimodernati secondo gusto personale.

Esternamente è presente un resede lastricato sul lato e un resede antistante in parte asfaltato e in parte a terreno; scendendo una rampa dal piazzale comune si accede a un altro resede a livello più basso con piante e una piccola tettoia smontabile adibita a ricovero legna. Parte del resede laterale prosegue come viabilità agricola. L’immobile risulta privo di APE (attestato di prestazione energetica) e la facciata su via di Vingone necessita di alcune riprese di manutenzione.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, spazi esterni esclusivi per uso privato, posizione al piano terreno che facilita gli accessi e possibilità di valorizzazione con lavori contenuti. Criticità da considerare: assenza di APE e interventi esterni da prevedere sul fronte strada.

Situato a Scandicci, in un contesto collinare residenziale con aree agricole nelle immediate vicinanze, l’immobile gode di tranquillità pur restando collegato ai servizi locali. La zona è caratterizzata da contesti a basso traffico e facile accesso a vie principali per Firenze e dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in porzione di fabbricato
• Superficie: 111 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terreno (S1-T indicato in planimetria)
• Località: Via di Vingone 4, Scandicci (FI)
• Stato: interno in normali condizioni di manutenzione; facciata/esterno da ripristinare su via di Vingone
• Pertinenze: resede laterale lastricato, resede antistante (parzialmente asfaltato/terreno), resede inferiore con piccola tettoia smontabile; ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: APE assente

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