Terreno All'asta In Via Di Vingone 4 - 50018 Scandicci (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con annesso semidiruto all'asta a Scandicci

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto collinare: lotto di terreni agricoli a Scandicci, ideale per uso agricolo o come investimento per progetti legati alla campagna periurbana. Vendita giudiziaria trasparente, soluzione da rilevare "as is" all'asta.

Il lotto è composto da due particelle catastali: particella 22 (seminativo, cl. 3) di 1.190 mq e particella 115 (seminativo, cl. 3) di 60 mq, per un totale di 1.250 mq circa. Sul piccolo appezzamento insiste un annesso agricolo di piccole dimensioni quasi completamente diruto (nell’attuale mappa catastale l’annesso risulta non campito per errore grafico). La porzione laterale del terreno è destinata a viabilità agricola, con accesso da Via di Vingone 4.

Stato d'uso: seminativo/agricolo. Il terreno viene proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: l'annesso è in condizioni di grave degrado (semidiruto) e qualunque intervento di recupero o trasformazione dovrà tener conto delle limitazioni urbanistiche esistenti. L'area è classificata dal piano urbanistico in ambito AT3 (pendici collinari, aree fragili e di pregio paesistico) e l'annesso è identificato come classe TL (trasformabilità limitata), informazioni utili per valutare eventuali interventi futuri.

Punti di forza: superficie compatta e facilmente praticabile, posizione periurbana a breve distanza da servizi di Scandicci e da collegamenti con Firenze; ideale per chi cerca un terreno all'asta con potenziale uso agricolo o per progetti a basso impatto. Trasparenza sulla condizione dell’immobile: la presenza dell’annesso semidiruto e le limitazioni urbanistiche sono evidenziate nella perizia.

La zona di Via di Vingone è caratterizzata da pendici collinari e paesaggio rurale, con collegamenti comodi verso il centro di Scandicci e i servizi locali. Ideale per operatori agricoli, hobbisti della campagna o investitori attenti al contesto paesaggistico e alle normative locali: considerare vincoli e permessi prima di qualsiasi intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo) su due particelle
• Superficie: 1.190 mq (part. 22) + 60 mq (part. 115) — tot. ca. 1.250 mq
• Piano: terreno (livello naturale)
• Località: Scandicci, Via di Vingone 4
• Stato: terreno agricolo; annesso agricolo di piccole dimensioni quasi completamente diruto (semidiruto)
• Pertinenze: porzione laterale destinata a viabilità agricola; annesso agricolo (non campito in mappa per errore grafico)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se desideri maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Scandicci o vuoi verificare la documentazione per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.