Terreno All'asta In Scarperia - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreni agricoli ampi e boschivi all'asta a scarperia

Questi terreni agricoli sono proposti all'asta in un contesto rurale incontaminato: un'opportunità per chi cerca superficie estesa per attività agricola, boschiva o investimento agrituristico nella zona di Scarperia e San Piero. Immobile all'asta ideale per chi valorizza prodotti locali e natura.

Lotto composto esclusivamente da terreni per complessivi 17,02 ha (170.260 mq), in buona parte boschivi. Non sono presenti fabbricati sul lotto; la morfologia è tipica di aree collinari/forestali con porzioni probabilmente idonee alla coltivazione o al bosco ceduo. L'area è nota per la produzione del "Marrone del Mugello" IGP, elemento distintivo per chi vuole un'attività agricola o di raccolta castagne certificata.

Punti di forza: estensione consistente, elevata quota di bosco, contesto rurale e poco urbanizzato, vicinanza al torrente Bagnone che delimita la proprietà. Opportunità per gestione forestale, agricoltura specializzata o progetto agricolo integrato; investimento interessante per chi cerca un terreno all'asta con potenziale produttivo legato alle eccellenze locali. Criticità: terreno venduto nello stato di fatto, assenza di fabbricati; verifiche tecniche e catastali consigliate prima dell'acquisto.

La posizione: frazione Scarperia, pressi località Ponzalla, Comune di Scarperia e San Piero (FI). Zona agricola isolata, immersa nel paesaggio del Mugello, con collegamenti alla viabilità secondaria della valle; ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Perfetto per progetti legati a prodotti tipici locali e per chi preferisce un immobile all'asta in area rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (in prevalenza boschivi)
• Superficie: 17 ha 2 are 60 centiare (170.260 mq)
• Piano: terreno (no fabbricati)
• Località: Scarperia e San Piero, fraz. Scarperia, pressi Ponzalla (FI)
• Stato: buona parte boschiva, terreno nello stato di fatto
• Pertinenze: nessun fabbricato presente sul lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato stimato (perizia): € 100.000 — prezzo base d'asta proposto: € 80.000

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