Attivita Commerciale All'asta In Via Ilaria Alpi, 28, 50037 Scarperia E San Piero Fi, Italia Scarperia E San Piero, Firenze - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio immobile commerciale con resede all'asta a Pianvallico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale di grandi dimensioni in posizione strategica a Pianvallico, nel Comune di Scarperia e San Piero a Sieve (FI). L'unità è ideale per attività che necessitano di superficie di vendita e magazzino collegati con ampio spazio esterno.

Si tratta di due unità collegate internamente (scala e ascensore/montacarichi): una destinata a commerciale al piano terra e una ad uso magazzino al piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 1.127 mq e un resede pertinenziale esclusivo di circa 1.425 mq. Il piano terra ospita un ampio locale vendita con corte centrale che garantisce luce e aria e un loggiato antistante l’ingresso di circa 70 mq; il seminterrato offre un vano per il montacarichi, corpo scale, ufficio finestrato, servizi e ampie aree di deposito.

Punto di forza è la consistenza e la versatilità degli spazi: collegamento verticale con ascensore/montacarichi, ampie superfici espositive e di magazzino e un’importante pertinenza esterna che può essere utilizzata per carico/scarico o parcheggio. L’immobile è attualmente condotto in locazione con contratto stipulato il 02/08/2019 e cessazione prevista al 31/01/2026; la copertura ospita un impianto fotovoltaico escluso dalla vendita insieme agli impianti a esso collegati.

Si evidenzia che le planimetrie catastali depositate non coincidono completamente con lo stato di fatto (piccole modifiche interne funzionali all’attività). Eventuali difformità urbanistiche/catastali e la loro sanabilità sono descritte nella relazione del perito: la regolarizzazione, se possibile, è a carico dell’acquirente, così come l’eventuale ripristino. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale composto da unità vendita (p.t.) e magazzino (p.s.) collegate
• Superficie: ca. 1.127 mq lordi + resede esclusivo ca. 1.425 mq
• Piano: piano terra (vendita) + seminterrato (magazzino)
• Località: Pianvallico, Via Ilaria Alpi 26-27-28 — Scarperia e San Piero a Sieve (FI)
• Stato: attualmente locato (contratto dal 02/08/2019; scadenza locazione 31/01/2026)
• Pertinenze: corte centrale, loggiato antistante ingresso ~70 mq, resede esclusivo 1.425 mq, ascensore/montacarichi, scala interna
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Esclusioni: impianto fotovoltaico e relative connessioni elettriche esclusi dalla vendita
• Prezzo base: € 680.000 — offerta minima € 510.000 — aumento minimo in gara € 10.000
• Note: planimetrie non completamente aggiornate; vedi relazione peritale per difformità e oneri di regolarizzazione

Se vuoi valutare questa opportunità e partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per assistenza nella procedura.