Appartamento All'asta In Via Di Fagna 2 - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terratetto indipendente con terreno all'asta a scarperia e san piero

Questo immobile all'asta è una grande casa d'epoca libera su quattro lati con ampio resede e terreni, ideale per chi cerca una soluzione indipendente nella campagna del Mugello. Opportunità interessante per investimento o per chi desidera restaurare una casa di carattere vicino al centro storico di Scarperia.

Tipologia e caratteristiche: si tratta di un terratetto storico articolato su tre piani fuori terra più seminterrato, composto complessivamente da 13 vani (consistenza catastale 13 vani, cat. A/2, rendita € 657,97). La perizia indica una superficie lorda di circa 522 mq e una superficie commerciale (DPR 138/98) pari a circa 598 mq. Lo stato di manutenzione è definito “normale” per l’età dell’immobile: ambienti caratteristici con locali ampi e finiture tradizionali (ingresso con forno/camino, cantine al piano seminterrato, saloni e camere ai piani superiori).

Distribuzione interna e accessori: al piano terreno trovi logge, ripostigli e l’ingresso con forno/camino che apre sulle cantine seminterrate; al piano primo ampio soggiorno con accesso a terrazza, tinello/cucina, lavanderia e bagno; al piano secondo zona notte con più camere e servizi (più bagni, guardaroba). Tra i punti di pregio vi sono le superfici generose, i vani distribuiti su più livelli e gli spazi di servizio (cantine, logge, terrazza). Nota di trasparenza: la perizia segnala la presenza di una difformità edilizia relativa a un portico/terrazza che, secondo l’analisi tecnica, potrebbe non risultare sanabile; si consiglia verifica tecnica e urbanistica prima dell’acquisto.

Terreni e pertinenze: compresi nel lotto due appezzamenti agricoli contigui utilizzati a prato/pascolo arborato per complessivi 3.390 mq circa (particelle: p.lla 49 – Prato 2.170 mq; p.lla 50 – Pascolo arborato 1.220 mq), ideali come giardino di proprietà, orto o piccola azienda hobbistica.

Posizione e contesto: l’immobile è ubicato in via di Fagna n. 2, in prossimità del viale Kennedy, in una zona periferica ma ben collegata del Comune di Scarperia e San Piero (FI), a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi locali; contesto rurale tranquillo, adatto a chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto indipendente (abitazione)
• Superficie: sup. lorda ca. 522 mq — sup. commerciale ca. 598 mq
• Piano: su più livelli (S1 - T - 1 - 2)
• Località: via di Fagna n. 2, Scarperia e San Piero (FI)
• Stato: normale (necessari lavori di ammodernamento) — presenza di difformità edilizia relativa a portico/terrazza (vedi perizia)
• Pertinenze: cantine, logge, terrazza, resede; terreni agricoli p.lla 49 (2.170 mq) e p.lla 50 (1.220 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta (unità abitativa): € 433.500
• Prezzi base d’asta (terreni): p.lla 49 € 6.090 ; p.lla 50 € 1.120
• Totale prezzo base d’asta lotto: € 440.710

Valuta con attenzione la potenzialità di ristrutturazione e la presenza dei terreni annessi: la proprietà offre ampia metratura e ottimo sviluppo per chi desidera una casa indipendente con spazio esterno nel Mugello. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo.