Appartamento All'asta In Via Di Fagna 2 - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terratetto con terreni agricoli all'asta a scarperia e san piero

Una casa d'epoca da ristrutturare con ampi spazi esterni: opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nel verde del Mugello. Ideale per chi valuta un progetto di recupero con annessi terreni agricoli, questa soluzione offre metrature importanti e una posizione tranquilla.

L’immobile è un terratetto (categoria A/3) disposto su piano terra e primo, con cantina al piano terreno e accesso indipendente. Superficie lorda appartamento ca. 127,7 mq (superficie commerciale calcolata ca. 141 mq). Interni composti da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre vani e bagno finestrato; al piano terreno è presente una cantina ampia. Lo stato di conservazione è pessimo: presenti infiltrazioni dalla copertura e finiture da ripristinare. Il fabbricato richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento urbanistico (alcune opere esterne e collegamenti verticali non risultano assentiti e potrebbero necessitare di pratica in sanatoria).

I punti di forza: volumetria generosa e ambienti ben distribuiti, altezze interne rilevanti (cantina h 3,50 m; appartamento h 3,05 m), e la presenza di terreni agricoli di pertinenza che valorizzano l’unità come progetto agricolo o residenziale-rurale. Il lotto comprende inoltre i terreni agricoli identificati catastalmente: particella 713 (seminativo) di 4.143 mq e particella 840 (prato arborato) di 3.245 mq, oltre a un’unità collabente annessa. Tutti i terreni risultano liberi e inclusi nella vendita.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via di Fagna, nelle immediate vicinanze del viale Kennedy e a breve distanza dal centro di Scarperia e San Piero (FI). La zona è rurale e tranquilla, con percorsi agricoli e verde circostante; i principali servizi e l’autodromo del Mugello sono raggiungibili in pochi minuti. Perfetto per chi cerca privacy, spazio e un intervento mirato di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione A/3) con cantina
• Superficie: appartamento sup. lorda ca. 127,7 mq — sup. commerciale calcolata ca. 141 mq; terreni aggregati: p.lla 713 = 4.143 mq (seminativo), p.lla 840 = 3.245 mq (prato arborato)
• Piano: terra e primo (cantina al piano terra)
• Località: via di Fagna n.c. 2 — Scarperia e San Piero (FI)
• Stato: pessimo (da ristrutturare; presenza di infiltrazioni; necessarie pratiche edilizie per opere esterne)
• Pertinenze: cantina, terreni agricoli, unità collabente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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