Terreno All'asta In Via Di Fagna - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi con potenziale all'asta a scarperia

Questo lotto rappresenta un'opportunità per chi cerca terreni agricoli ampi e ben collegati: porzione di proprietà venduta all'asta in blocco, ideale per coltivazioni, oliveti, gestione boschiva o investimento a reddito. Il complesso, composto da più particelle, viene offerto all'asta nella zona di via di Fagna / viale Kennedy a Scarperia e San Piero (FI).

I terreni sono costituiti da diverse particelle agricole (seminativo, seminativo arborato, bosco alto, bosco misto) per una superficie complessiva di circa 93.845 mq così suddivisi: p.lla 12 (seminativo) 1.130 mq — base asta €3.150; p.lla 46 (bosco misto) 2.230 mq — base asta €4.200; p.lla 47 (seminativo) 4.580 mq — base asta €12.600; p.lla 48 (bosco alto) 370 mq — base asta €980; p.lla 172 (seminativo arborato) 37.803 mq — base asta €105.000; p.lla 645 (seminativo arborato) 47.732 mq — base asta €133.000. Prezzo base d'asta complessivo indicato dal CTU: €258.930. I lotti risultano liberi al momento della verifica.

Si accede facilmente dalla viabilità locale (via di Fagna / viale Kennedy) e i terreni confinano con il resede degli immobili vicini, in posizione di campagna ma a breve distanza dal centro di Scarperia. Il Certificato di Destinazione Urbanistica li inserisce nelle categorie agricole (aree agricole, seminativo, seminativo arborato; alcune porzioni in parte soggette a vincoli idrografici/reticolo idrografico): prima dell'impiego per usi diversi è necessario valutare vincoli e pratiche urbanistiche. Alcune particelle sono coltivate con alberi da frutto (noci) come evidenziato dalla perizia.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (oltre 9 ha), tipologie diversificate (seminativo e bosco) che permettono combinazioni colturali o uso promiscuo; comoda accessibilità dalla viabilità comunale; prezzo base d'asta complessivamente competitivo per superfici di queste dimensioni. Nota di trasparenza: il terreno è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dall'esecutivo; si raccomanda verifica tecnico-legale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, seminativo arborato, bosco alto, bosco misto)
• Superficie: complessiva circa 93.845 mq (vedi ripartizione per particella nel corpo annuncio)
• Piano: terreno
• Località: via di Fagna / viale Kennedy, Scarperia e San Piero (FI)
• Stato: liberi (come da perizia)
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevante inclusa nel lotto (solo terreni)
• Classe energetica: non applicabile

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