Terreno All'asta In Via Di Fagna - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi con seminativi e boschi all'asta a scarperia

Una grande opportunità di investimento: lotto di terreni agricoli in vendita all'asta nel comune di Scarperia e San Piero, a pochi minuti dal centro e in prossimità di viale Kennedy/via di Fagna. Ideale per chi cerca superficie produttiva continuativa o un appezzamento di pregio per attività agricola e boschiva.

Questi beni consistono in più particelle agricole contigue e vicine, per complessivi circa 93.845 mq, classificate come seminativo, seminativo arborato, bosco misto e bosco alto. Le particelle presentano differenze di conformazione e destinazione agricola ma sono tutte libere e immediatamente disponibili; alcune ricadono in ambiti soggetti a vincoli idrogeologici/reticolo idrografico previsti dalle NTA comunali (verificare vincoli specifici in sede di offerta).

Descrizione tecnica essenziale: si tratta esclusivamente di terreni (no fabbricati). Le superfici sono così composte e valutate a base d’asta (come da perizia):
- F.66 p.lla 12 — seminativo — 1.130 mq — base d’asta € 3.150,00
- F.66 p.lla 46 — bosco misto — 2.230 mq — base d’asta € 4.200,00
- F.66 p.lla 47 — seminativo — 4.580 mq — base d’asta € 12.600,00
- F.66 p.lla 48 — bosco alto — 370 mq — base d’asta € 980,00
- F.66 p.lla 172 — seminativo arborato — 37.803 mq — base d’asta € 105.000,00
- F.66 p.lla 645 — seminativo arborato — 47.732 mq — base d’asta € 133.000,00
Totale lotto (base d’asta complessiva): € 258.930,00

Punti di forza
- Ampia estensione complessiva (circa 9,4 ha) che rende il lotto interessante sia per attività agricole su larga scala sia per investitori che cercano frazionamento.
- Tipologie miste (seminativo, seminativo arborato, bosco) che offrono diversificazione d'uso e potenzialità produttive (colture, oliveti/arboreti, gestione boschiva).
- Posizione periurbana: comoda viabilità locale, vicino al centro di Scarperia e San Piero e al viale Kennedy, facilitando accesso e operatività agricola.

Contesto e servizi
I terreni sono ubicati nel territorio comunale di Scarperia e San Piero, in una zona caratterizzata da agricoltura e residenze rurali. La posizione garantisce collegamenti rapidi con i servizi del centro urbano e con le principali vie di comunicazione del Mugello. Le destinazioni urbanistiche prevalenti sono a uso agricolo (aree agricole e praterie), con alcune particelle interessate da vincoli di reticolo idrografico: consigliata verifica tecnica e urbanistica preliminare per chi intende trasformazioni o investimenti strutturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (lotti multipli)
• Superficie: totale lotto circa 93.845 mq (vedi elenco particelle dettagliate sopra)
• Piano: terreno, accesso da viabilità comunale (via di Fagna / viale Kennedy)
• Località: Scarperia e San Piero (FI)
• Stato: libero — disponibile per immediata assegnazione all'asta
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso (unità collabenti o manufatti esclusi da questo lotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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