Appartamento All'asta In Localita' San Piero A Sieve - Via Provinciale 86 - 50038 Scarperia E San Piero (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villa con giardino e garage all'asta a S. Piero a Sieve

Ampia villa unifamiliare con giardino e autorimessa, offerta all'asta in posizione centrale a S. Piero a Sieve (FI). Si tratta di un immobile caratterizzato da spazi generosi e distribuzioni funzionali, ideale per chi cerca una casa indipendente con ampio resede privato.

La casa si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e piano sottotetto) per una superficie commerciale complessiva stimata di circa 485 mq. Al piano seminterrato si trovano la centrale termica e una cantina; il piano terra ospita portico, ampio soggiorno, ingresso con vano scala, lavanderia, servizio e collegamento con l'autorimessa; il primo piano comprende salone, tinello con cucinotto, studio, disimpegno, bagno, tre camere e due terrazze; il sottotetto è composto da ampi locali e una mansarda con accesso a terrazza coperta. Pavimenti in ceramica e parquet, ingressi in marmo, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano.

Punti di forza: grande giardino perimetrale e resede piantumato, autorimessa integrata nel corpo principale, ambienti luminosi e terrazze panoramiche. Valore di stima indicato in perizia: € 630.500 (superficie commerciale arrotondata 485 mq). Si segnala che l'immobile risulta occupato dall'usufruttuario e presenta alcune difformità urbanistiche (chiusura parziale della terrazza e porzioni del sottotetto) che richiedono regolarizzazione tramite CILA o rimozione degli infissi: la perizia riporta stime indicative di sanzioni e oneri tecnici contenuti (es. sanzione prevista circa €1.000 e spese tecniche stimate), da considerare nella valutazione d'acquisto.

Contesto: ubicata in zona centrale del paese, la villa gode di buona vicinanza a esercizi commerciali e servizi e di facile collegamento con la viabilità principale. L'accesso avviene tramite cancello sulla Via Provinciale; l'immobile è circondato da un ampio giardino che assicura privacy e spazio esterno vivibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare
• Superficie: superficie commerciale stimata circa 485 mq
• Piano: seminterrato, terra, primo, sottotetto
• Località: Via Provinciale 86, S. Piero a Sieve (FI)
• Stato: buone condizioni generali; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare; immobile occupato da usufruttuario
• Pertinenze: autorimessa al piano terra, resede/giardino privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 630.500

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