Appartamento All'asta In Via Gramsci 342 - 50019 Sesto Fiorentino (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 monolocale da ristrutturare con terrazza all'asta a sesto fiorentino

Un'opportunità ideale per investitori o chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto. Questo monolocale, venduto tramite asta giudiziaria, offre una base concreta per un piccolo intervento di rinnovamento e una rapida riconsegna sul mercato locativo o come prima casa compatta.

L'appartamento è un monolocale al primo piano con superficie calpestabile di 21,00 mq e una piccola terrazza di 1,10 mq. Internamente è composto da ambiente giorno/notte di circa 17 mq, antibagno, bagno e angolo cottura. La struttura è in muratura con infissi prevalentemente in legno; lo stato di manutenzione è definito come insufficiente e necessita interventi. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato: sono però presenti due radiatori elettrici.

Tra i plus: la presenza di una terrazza esterna che aggiunge valore alle metrature ridotte e la configurazione semplice che permette interventi di riqualificazione rapidi e mirati. L'immobile è attualmente occupato in forza di contratto di locazione registrato (contratto stipulato 31-05-2017, registrazione 01-06-2017), informazione da considerare per la tempistica di rilascio. Valutazione CTU: valore di mercato indicativo €44.000; valore a base d’asta €40.000.

Il lotto è ubicato in Comune di Sesto Fiorentino, identificato nel piano urbano come N.T.A. zona A, classificata come area con manufatti di interesse storico. Questo contesto può costituire un elemento di pregio per chi desidera intervenire sul patrimonio esistente e valorizzarlo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (uso civile)
• Superficie: 21,00 mq (calpestabili) + terrazza 1,10 mq
• Piano: primo
• Località: Sesto Fiorentino (via Gramsci - zona identificata N.T.A. zona A)
• Stato: insufficiente / da ristrutturare
• Pertinenze: piccola terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: immobile locato (contratto registrato)
• Prezzo indicativo CTU: valore mercato €44.000; base d'asta €40.000

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