Negozio All'asta In Via Dei Colli N 29 - Signa (FI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio visibile con ampio parcheggio all'asta a Signa

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità commerciale: un locale di grande metratura con ampio resede e parcheggio laterale ideale per attività che richiedono visibilità e spazi di sosta. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Signa, perfetto per chi cerca un investimento da ristrutturare o da adattare a nuova attività.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con quattro vetrine sul fronte strada e una pianta regolare che permette diverse soluzioni distributive. Superficie calpestabile totale circa 206,48 m²; superficie commerciale netta dichiarata mq 238,30 (comprensiva di aree esterne computate). Internamente troviamo un ampio vano di vendita, corridoio servizi, magazzino di circa 20 m², spogliatoio, antibagno e servizi (compreso servizio per disabili). È presente un piccolo ripostiglio esterno e un'area pertinenziale recintata oltre a una grande area destinata a parcheggio (circa 207 m²) e un'area antistante di circa 40 m².

Punti di forza: ottima esposizione su via dei Colli con parcheggi dedicati che facilitano l'accesso dei clienti; spazio utile elevato per attività di ristorazione, commerciale o artigianale (in passato destinato anche a pizzeria); il negozio è libero da persone e cose al momento della perizia, favorendo una consegna rapida. Criticità e trasparenza: alcune porzioni risultano in condizioni medie e il locale tergale necessita di interventi; la planimetria catastale non corrisponde esattamente allo stato di fatto e sono indicate spese ipotetiche per aggiornamenti catastali e per una CILA tardiva (stima perizia).

Contesto e servizi: posizione a Signa, via dei Colli n.29, in area facilmente raggiungibile e con buona visibilità dal traffico locale; nelle vicinanze servizi di quartiere, piccole attività commerciali e collegamenti stradali che agevolano l'afflusso. Zona adatta sia per attività di vicinato sia per operatori che cercano spazio e parcheggi propri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale all'asta
• Superficie: calpestabile mq 206,48 — superficie commerciale netta mq 238,30
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla strada)
• Località: Signa, via dei Colli 29
• Stato: buono/mediocre in alcune porzioni; parte tergale necessita interventi; locale vuoto
• Pertinenze: magazzino mq 20,16; ripostiglio esterno mq 2,70; resede recintato mq 43; area a parcheggio mq 207 + area antistante mq 40
• Classe energetica: E (Attestato di Prestazione Energetica depositato nel 2013, scaduto)

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