Appartamento All'asta In Via Pistoiese, Campi Bisenzio Fi, Italia - 50013 Campi Bisenzio (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale con posto auto all'asta a san donnino (campi bisenzio)

Appartamento luminoso e funzionale inserito nel cuore di San Donnino, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare con il vantaggio del posto auto esclusivo in corte interna. Ideale come prima casa o investimento in contesto residenziale tranquillo.

L'appartamento (trilocale) si sviluppa al 2° e ultimo piano di un fabbricato storico ristrutturato, senza ascensore. Superficie commerciale complessiva circa 93 mq (superficie calpestabile circa 73,5 mq). Ingresso, soggiorno con zona cottura (attualmente utilizzata come camera), due camere doppie e bagno finestrato con doccia; ripostiglio soprascale ad uso esclusivo. Pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetrocamera, porte interne in legno verniciato.

Dotazioni e stato manutentivo: riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale (posizionata nel bagno), radiatori in ghisa, cronotermostato, impianto di climatizzazione (inverter). Impianti elettrico/idraulico con dichiarazioni di conformità (anni 2000-2001). Classe energetica indicata in APE 2011: G. Lo stato generale è buono; è prevista una spesa indicativa di circa €5.000 per la regolarizzazione urbanistico‑edilizia necessaria per rendere pienamente conforme l'utilizzo della zona giorno come cucina e per formalizzare l'uso esclusivo del ripostiglio soprascala.

Plus dell'immobile: posizione centrale nel borgo di San Donnino, posto auto scoperto di proprietà con accesso dalla via (civico 523) — rara dotazione in zona — e ambienti ampi e regolari. Nota: l'unità risulta attualmente occupata (residenza dell'occupante certificata), pertanto si raccomanda verificare lo stato giuridico in fase di acquisto.

Zona e servizi: ubicato su Via Pistoiese, a due passi da negozi di prossimità, filiale bancaria, farmacia, ufficio postale e fermata dell'autobus. Il tessuto urbano è compatto, con facilità di accesso ai servizi quotidiani; la possibilità di parcheggio pubblico in strada è limitata, perciò il posto auto pertinenziale rappresenta un valore aggiunto.

Valuti l'occasione: questa casa all'asta offre un buon equilibrio tra posizione, dotazioni e prezzo potenziale sul mercato; per informazioni su visite, documentazione e partecipazione all'asta siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale)
• Superficie: commerciale totale circa 93 mq (calpestabile ca. 73,5 mq)
• Piano: 2° (ultimo) – senza ascensore
• Località: Campi Bisenzio (FI), San Donnino, Via Pistoiese n.511
• Stato: occupato; buone condizioni generali; opere di regolarizzazione urbane necessarie (stima €5.000)
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà (ingresso da Via Pistoiese 523); ripostiglio soprascale ad uso esclusivo (da regolarizzare)
• Classe energetica: G (APE 2011)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione utile per l'acquisto all'asta? Contattaci — ti accompagniamo passo dopo passo.