Appartamento All'asta In Via Oreste Cinelli 8/e - 50058 Signa (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a Signa

Un'opportunità d'investimento all'asta nel cuore di Signa: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e posto auto scoperto in piazzale condominiale. Ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito o ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è una porzione di edificio residenziale (cat. A/3) con superficie calpestabile di circa 63,8 m² (superficie catastale 81 m²), vani 3,5, accesso esclusivo da via Oreste Cinelli 8/E al piano terra. Interni con finiture modeste e stato di manutenzione discreto; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori. Mancano le certificazioni degli impianti nella documentazione ma risultano funzionanti.

Distribuzione interna: soggiorno, cucina/angolo cottura, una camera principale, ripostiglio e servizi; è rilevata l'assenza di una cabina armadio prevista in planimetria e uno spostamento di un tramezzo nel ripostiglio. Piccole difformità sanabili (stima lavori e pratiche circa €5.150) che non precludono la commerciabilità dell'immobile.

Pertinenza significativa: posto auto scoperto di proprietà (sub. 541) di circa 12 m² ubicato nel piazzale condominiale, accesso carrabile. L'immobile risulta attualmente locato (contratto registrato 10/09/2018, canone annuo €6.360), caratteristica da considerare se si valuta un acquisto all'asta.

Contesto: situato in una zona residenziale ben integrata nel tessuto urbano di Signa, con aree comuni estese e servizi di quartiere. Buona accessibilità e vicinanza a servizi locali, ideale per investimento o prima casa dopo interventi di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (porzione di fabbricato)
• Superficie: ca. 63,8 m² calpestabili (superficie catastale 81 m²)
• Piano: piano terra (accesso esclusivo)
• Località: Signa (FI), via Oreste Cinelli 8/E
• Stato: discreto/mediocre manutenzione, finiture modeste, occupato da locatario
• Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà (mq ~12) in piazzale condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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