Ufficio All'asta In Via Vincenzo Nannucci 88 - 50058 Signa (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio su due livelli con parcheggi all'asta a signa

All'asta un interessante immobile commerciale su due livelli, ideale per professionisti o per chi cerca uno spazio operativo vicino a Firenze. Posizionato in una zona di rapido collegamento, questo ufficio offre spazi funzionali, parcheggi e un'area esterna di pertinenza.

L'immobile: ufficio terratetto distribuito su piano terra e primo, con ingresso indipendente, angolo cottura e servizio al piano terra e due vani più servizio al primo piano collegati da scala interna. Buone condizioni generali di manutenzione, con finiture coerenti ed impiantistica funzionante. La perizia segnala la necessità di regolarizzare alcuni solai realizzati senza autorizzazione mediante Accertamento di Conformità in sanatoria (oneri stimati indicativamente in misura contenuta). Catastalmente identificato e destinato ad uso ufficio (A/10) con pertinenze catastali C/6.

Punti di forza e pertinenze: due posti auto pertinenziali direttamente collegati all'unità e un'area esterna pavimentata in autobloccanti recintata e con siepe che garantisce privacy; la forma dell'area consente, a regime, la realizzazione di ulteriori posteggi (la perizia ipotizza la possibilità di ricavare fino a circa 10 posti auto). La proprietà è parte di un complesso colonico recentemente ristrutturato, con accessi carrabili e aree comuni organizzate.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nannucci n.88, nella zona ovest rispetto a Firenze tra gli agglomerati di San Mauro e San Donnino, a breve distanza dall'uscita autostradale A1 e con collegamenti rapidi alla viabilità principale. Zona mista con attività produttive, commerciali e servizi; comoda per chi necessita di spazi operativi vicino al capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio terratetto su due livelli
• Superficie: non specificata nella perizia (superficie lorda calcolata secondo criteri tecnici interni alla perizia)
• Piano: piano terra + primo (scala interna)
• Località: Signa (Via Nannucci n.88), provincia di Firenze
• Stato: buone condizioni generali; necessaria regolarizzazione amministrativa per alcuni solai e per la finitura del parcheggio (accertamento di conformità in sanatoria)
• Pertinenze: 2 posti auto pertinenziali + area esterna pavimentata (potenzialità per ulteriori posti auto, indicativamente fino a 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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