Terreno All'asta In Via Bianca Bianchi, 50039 Vicchio Fi, Italia Vicchio, Firenze - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale residenziale all'asta a vicchio (via bianca bianchi)

Questo terreno in posizione prossima al centro di Vicchio è offerto all'asta: un'opportunità per investitori o sviluppatori che cercano un'area edificabile con accesso ai servizi del paese. Lotti liberi, con buona visibilità e una porzione già utilizzata come parcheggio.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (mapp. 908, 879 e 880) per una superficie catastale complessiva significativa; la porzione edificabile ricade nei comparti urbanistici V_PA_2B (circa 5.988 mq) e V_PA_2A (circa 177 mq) con superficie edificabile prevista nel piano attuativo pari a 1.006 mq e parametri massimi (altezza fino a 10 m, max 3 piani fuori terra). Il terreno è in prevalenza acclive e incolto, con cespugli e piccole alberature; è presente un modesto rudere in metallo/legno facilmente rimovibile.

La parte piana prospiciente Piazza 6 Marzo è attualmente destinata a parcheggio con fondo inghiaiato; una porzione (mappale 880, mq 678) costituisce viabilità/piazza pubblica e dovrà essere ceduta al Comune (pertanto senza valore commerciale per la vendita). Il bene è libero e immediatamente disponibile; non sono previste agevolazioni "prima casa" per l'acquirente.

Punti di forza: ubicazione limitrofa al centro e agli impianti sportivi comunali, possibilità di intervento ricompreso nel Piano Operativo comunale (comparti V_PA_2B / V_PA_2A), presenza di aree già funzionali a parcheggio e spazi verdi. Trasparenza su vincoli: porzione destinata a viabilità pubblica da cedere e situazione urbanistica vincolata alle prescrizioni del Piano Attuativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (appezzamento urbano)
• Superficie: mapp. 908 = 6.125 mq; mapp. 879 = 2.682 mq; mapp. 880 = 678 mq (quest’ultima da cedere al Comune). Porzione stimata ricadente in comparto edificabile V_PA_2B ≈ 5.988 mq + V_PA_2A ≈ 177 mq; superficie edificabile di piano attuativo 1.006 mq
• Piano: terreno a quota naturale (area a terra)
• Località: vicchio (FI), via Bianca Bianchi — prossimità centro e impianti sportivi comunali
• Stato: incolto con cespugli; porzione pianeggiante adibita a parcheggio; restante area acclive; presenza di rudere da rimuovere
• Pertinenze: area parcheggio/verde pubblico; porzione di piazza 6 Marzo (viabilità pubblica da cedere)
• Classe energetica: non applicabile
• Disponibilità: libera
• Note urbanistiche: ricadente nei comparti V_PA_2B / V_PA_2A del Piano Operativo; parametri edificatori: h max 10 m, max 3 piani fuori terra; verifiche e oneri di piano da approfondire

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