Magazzino All'asta In Localita' Il Piano - Via Fratelli Giugni Snc - 50039 Vicchio (FI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampio con piazzale all'asta a vicchio

Questo spazioso magazzino commerciale/artigianale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per imprese o investitori che cercano una unità con ampia superficie e buona accessibilità in zona il Piano (Vicchio di Mugello). La posizione e la configurazione lo rendono ideale per attività di logistica leggera, deposito o uso produttivo.

L'immobile è un magazzino al piano secondo, composto da due grandi ambienti principali con servizi igienici e accesso tramite blocco scale centrale. La superficie commerciale convenzionalmente calcolata è di circa 841 m² (superficie utile catastale incrementata per resede/aree comuni), categoria catastale C/2 (sub. 505) con rendita catastale indicata nella perizia. Lo spazio interno è ampio, regolare e facilmente frazionabile in funzioni operative differenti.

Lo stato attuale presenta parti da completare nelle finiture e negli impianti (evidenziate nella perizia), pertanto l'immobile va considerato come un prodotto da completare; ciò offre margine per personalizzazioni tecniche e/o economiche a favore dell'acquirente. L'unità è comunque dotata di servizi interni e dispone dell'ampio piazzale/resede esterno per manovre e parcheggi, parti condominiali collegate (blocco scale, accessi) e buona visibilità dalla viabilità principale.

Il contesto è commerciale/artigianale: l'immobile si trova in località il Piano, su direttrice di collegamento a elevata percorrenza (Traversa del Mugello), con facilità di accesso e vicinanza ai principali servizi della zona. L'area è adatta ad attività che necessitano di spazi di stoccaggio e di carico/scarico con comodo piazzale esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino commerciale / artigianale
• Superficie: superficie commerciale calcolata circa 841 m²
• Piano: secondo piano (accesso tramite blocco scale centrale)
• Località: via Giugni (loc. Il Piano), Vicchio di Mugello (FI)
• Stato: struttura esterna completata; finiture e impiantistica interne da completare (vedi perizia)
• Pertinenze: ampio piazzale/resede esterno e parti condominiali (blocco scale, aree di manovra e parcheggio)
• Classe energetica: APE indicata in perizia (sub.505: classe G)
• Categoria catastale / identificativo: Cat. C/2, sub. 505 (foglio 82, particella 1010)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 595.000 (prezzo base d'asta arrotondato per il Lotto 2)

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