Casa Singola All'asta In Località S'ega S'arena Lottizzazione La Ginestra - 09017 Sant'antioco Vicchio, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fondazioni all'asta a sant'antioco

Vendita all'asta di un terreno edificabile situato nella lottizzazione "La Ginestra": opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui avviare un progetto residenziale su misura. Il lotto viene proposto all'asta nello stato di fatto descritto in perizia, con lavori di fondazione già avviati.

Un terreno di 442 mq (are 4,42) classificato in zona urbanistica C4 (espansione residenziale, piano di lottizzazione). Sul lotto sono presenti scavi e parte della platea di fondazione in cemento armato: la struttura portante di base è già impostata, riducendo in parte i costi iniziali di cantierizzazione. La concessione edilizia originaria (C.E. n.45/2006) risulta decaduta: è quindi necessario avviare le procedure comunali per il rilascio di nuove autorizzazioni in base alla variante di lottizzazione vigente.

Punti di forza: posizione residenziale in espansione, ampia superficie pianeggiante e predisposizione delle fondazioni che facilita l'avvio dei lavori. Criticità da considerare: la variante urbanistica ha modificato il sedime e parte della platea potrebbe interferire con aree destinate a viabilità pubblica; la piena regolarizzazione richiede la stipula della nuova convenzione con il Comune e l'eventuale adeguamento progettuale. Trasparenza: l'immobile è ceduto nello stato attuale e rappresenta un'occasione per chi ha competenze o si avvale di tecnici per completare la regolarizzazione e l'intervento edilizio.

Contesto e servizi: ubicato a sud-ovest dell'abitato di Sant'Antioco, facilmente raggiungibile dalla S.P. n.76, in un comparto di recente espansione residenziale. Nelle immediate vicinanze servizi di quartiere, collegamenti stradali e aree verdi rendono la zona adatta a soluzioni abitative familiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto)
• Superficie: 442 mq (are 4,42)
• Piano: terreno / terreno edificabile
• Località: Sant'Antioco (loc. S’Ega s’Arena) — lottizzazione "La Ginestra"
• Stato: scavi e parte platea di fondazione in c.c.a.; opere di urbanizzazione non ultimate
• Pertinenze: nessuna costruita; area da destinare a strada pubblica parzialmente individuata in variante
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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