Appartamento All'asta In Via Cavour 34 - 50039 Vicchio (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con area esterna all'asta a vicchio di mugello

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel cuore di Vicchio di Mugello, a due passi da Piazza Giotto. Soluzione al piano terra con ingresso indipendente ideale per chi vuole investire in una casa da personalizzare.

L'unità è un appartamento ricavato da un ex laboratorio, con superficie commerciale di 88,80 mq. Il piano terra è composto da due ampie zone soggiorno, zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un ripostiglio sottoscala. Elementi originali ancora visibili: volte/arcate in mattoni, solaio in legno con travi a vista e rivestimento esterno in pietra bugnata che conferiscono carattere all'immobile.

Stato e lavori necessari: la trasformazione è stata avviata ma non completata; mancano gli adeguamenti impiantistici (elettrico da aggiornare, assenza di gas e riscaldamento) e lo smaltimento richiede l'installazione di fossa biologica e pozzetto sgrassatore secondo le norme comunali. È inoltre necessaria la regolarizzazione urbanistica (sanatoria o attestazione di conformità) prima del rilascio dell'agibilità. Questo rende l'immobile ideale per investitori o acquirenti che vogliano valorizzarlo con interventi mirati.

Punti di forza: accesso diretto al piano terra senza spese di condominio, posizione angolare tra Via Cavour e Via Piave con buona visibilità e possibilità di posteggio nell'area esterna pertinenziale condivisa; ottima vicinanza alla stazione e alla circonvallazione per collegamenti veloci verso Borgo e Firenze. Potenziale elevato per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con carattere storico e prezzo competitivo rispetto al mercato.

Zona e servizi: centralissimo a Vicchio, a pochi passi da Piazza Giotto, negozi di vicinato e servizi pubblici. Collegamenti ferroviari e stradali rapidi verso Firenze rendono l’ubicazione comoda sia per residenza sia per uso investimento. Annuncio adatto a chi cerca un immobile all'asta nella zona di Vicchio di Mugello o intende partecipare a un'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità uso abitazione ricavata da ex laboratorio)
• Superficie: superficie commerciale 88,80 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente (n.c. 34)
• Località: Vicchio di Mugello (FI), angolo Via Cavour / Via Piave
• Stato: da ristrutturare/ultimare; impianti da adeguare; necessaria regolarizzazione urbanistica (sanatoria o attestazione)
• Pertinenze: area esterna pertinenziale condivisa (possibilità posteggio), ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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