Terreno All'asta In Via Piagge - 50059 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con strada asfaltata all'asta a Vinci

Immerso nella campagna di Vinci, questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca terreno agricolo vicino al centro abitato. Ideale per uso produttivo o investimento, il lotto è proposto in asta giudiziaria con documentazione catastale e urbanistica disponibile.

Il lotto unico comprende due porzioni collocate in Via delle Piagge e in Via Campagliana per una superficie complessiva di 11.842 mq (Via Piagge 11.283 mq + Via Campagliana 559 mq). I terreni sono in prevalenza seminativi con porzioni ad uliveto, vigneto e bosco, nella prima parte più pianeggianti vicino alla strada sterrata e quindi in acclivio verso l'interno. La porzione in Via Campagliana coincide con il tracciato stradale asfaltato di scorrimento; la viabilità è accessibile e collega al centro del paese.

Lo stato è di abbandono: assenti impianti di fornitura di acqua e luce e recinzioni, pertanto la gestione agricola richiederà interventi di ripristino. I terreni risultano regolarmente intestati alla società e sono ricompresi nelle zone agricole del Regolamento Urbanistico del Comune di Vinci (sistema ambientale V, ambito V2.1). Opportunità trasparente per chi valuta un immobile all'asta con spese di sistemazione previste ma con importante potenziale vista la posizione prossima ai servizi del paese.

Punti di forza: ampia superficie contigua, varietà colturale (uliveto/vigneto/seminativo), presenza di tratto stradale asfaltato (Via Campagliana) e vicinanza al centro di Vinci (circa 1,2–1,8 km). Il contesto è rurale ma ben collegato: il paese offre servizi commerciali, trasporti e accesso veloce alla Fi-Pi-Li (imbocco a Empoli ~10 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti)
• Superficie: totale 11.842 mq (Via Piagge 11.283 mq; Via Campagliana 559 mq)
• Piano: terreno (aree a corpo)
• Località: Vinci (FI) — Via delle Piagge e Via Campagliana
• Stato: in stato di abbandono; senza allacci acqua e luce; senza recinzioni
• Pertinenze: porzione di sede stradale asfaltata (Via Campagliana); uliveto, vigneto, seminativo, bosco ceduo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato indicativo (perizia): € 35.700,00 — Valore base d'asta indicativo complessivo: € 30.500,00

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