Magazzino All'asta In Via Di Collegonzi Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino rurale da ristrutturare all'asta a collegonzi (vinci)

Una proprietà ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione produttiva/agricola e ampi spazi coperti pronti per essere rigenerati: lotto composto da più magazzini e corti, accessibile dalla corte comune e adatto a chi vuole avviare o ampliare attività agricola o di deposito in zona collinare di pregio.

Lotto composto da magazzini (cat. C/2) distribuiti su più livelli e collegati fra loro. Superficie commerciale complessiva ≈ 142,5 m² (vedi dettagli), con accessi diretti dalla particella di corte BCNC; gli spazi interni sono attualmente adibiti a deposito e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e verifiche strutturali. L’immobile presenta impianti non recenti e cablaggi inadeguati; lo smaltimento dei reflui non è allacciato alla rete fognaria. Alcune coperture o tettoie potrebbero richiedere bonifica o sostituzione. La proprietà è libera alla vendita, con accesso carrabile dalla corte comune (particella 364) e aree esterne di pertinenza.

Punti di forza: posizione agricola riservata, accessi carrabili, più vani magazzino indipendenti che rendono il lotto facilmente frazionabile o modulabile per diverse destinazioni d’uso produttive/di deposito. Criticità da considerare: stato di manutenzione da recuperare, verifica necessita strutturale e impiantistica, mancanza di allaccio fognario e presenza di elementi da bonificare o sostituire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / fabbricato per funzioni produttive connesse all’attività agricola (categoria C/2)
• Superficie: commerciale complessiva indicativa ≈ 142,5 m² (magazzino sub.1 54,33 m² + magazzino sub.2 54,33 m² + magazzino sub.167 33,87 m²)
• Piano: piano terra (alcuni locali sviluppati su due livelli con accessi esterni)
• Località: collegonzi, comune di vinci (FI) — zona agricola collinare
• Stato: cattivo / da ristrutturare; evidenti segni di degrado e necessità di interventi strutturali e impiantistici; non collegato alla rete fognaria
• Pertinenze: accesso e corte comune tramite particella 364 (BCNC); presenza di resede/esclusive e tettoie accessorie; possibile accesso retrostante tramite particella 356 (servitù di fatto non trascritta)
• Classe energetica: non classificata (dati non disponibili nella perizia)

Valuta con attenzione il potenziale di trasformazione di questi vani: la struttura è adatta a deposito agricolo, cantina, rimessa attrezzi o a interventi più ampi di recupero per uso agrituristico/produzione, secondo vincoli urbanistici e interventi di bonifica/adeguamento.

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