Terreno All'asta In Via Di Collegonzi Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreni agricoli con vigneti e uliveti all'asta a collegonzi (vinci)

Un'occasione per chi cerca terreni produttivi in una delle aree collinari viticole del comune di Vinci: lotti di vigneto e uliveto posti in zona agricola, offerti all'asta per acquisto diretto. Ideale per investitori agricoli o chi desidera ampliare una realtà vitivinicola in una collina vocata alla coltura della vite.

Il lotto è costituito da più particelle (foglio 42 e 49) con prevalente destinazione a vigneto e una porzione a uliveto, per una estensione complessiva di 38.760 mq. I terreni sono coltivati a vigneto per circa 37.460 mq e a uliveto per circa 1.300 mq; la proprietà risulta 1/1 e lo stato di possesso è libero. La perizia tecnica assegna al lotto un valore di stima pari a Euro 193.471,20 (arrotondabile a Euro 195.000).

I terreni si presentano tipicamente collinari, suddivisi in più particelle (foglio 42 part. 187, 189, 188; foglio 49 part. 1, 4, 5, 6, 7) e sono già censiti e classificati per uso agricolo con colture presenti; per alcuni terreni sono indicate superfici attive a vigneto con impianti esistenti. La zona rientra nel sistema ambientale “Ambito V2.5 – aree di crinale di salvaguardia” e presenta i vincoli territoriali e di pericolosità indicati in perizia (pericolosità geologica e perimetrazioni idrauliche): si raccomanda la verifica tecnica e catastale prima dell’acquisto.

Punti di forza: estensione complessiva significativa e omogeneità produttiva (prevalenza di vigneto), configurazione adatta a conduzione agricola o ampliamento aziendale; collocazione in ambito a vocazione vitivinicola. Nota importante: il lotto è stato segnalato ad ARTEA e alla competente Ufficialità agricola per le verifiche sui diritti di impianto/reimpianto, pertanto eventuali autorizzazioni o vincoli specifici vanno approfonditi dall’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneto e uliveto)
• Superficie: 38.760 mq (circa) — vigneto ≈ 37.460 mq; uliveto ≈ 1.300 mq
• Piano: terreno (aree aperte, suddivise in particelle)
• Località: collegonzi, Comune di Vinci (FI)
• Stato: libero; proprietà 1/1
• Pertinenze: nessun fabbricato residenziale indicato (terreni agricoli)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima perizia CTU: Euro 193.471,20 (arrotondabile a Euro 195.000)

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