Terreno All'asta In Via Di Collegonzi Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 vigneti e uliveti all'asta a vinci (loc. collegonzi)

Questa porzione di tenuta agricola, proposta all'asta giudiziaria, offre un ampio complesso di vigneti e uliveti coltivati nelle colline di Vinci, in località Collegonzi. Un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un progetto di produzione enologica/oleicola in una zona vocata.

Terreni in produzione suddivisi tra vigneti e uliveti che, nel complesso, coprono una superficie significativa e contigua: ampie superfici a vigneto (tra cui particelle di oltre 50.000 mq) e numerosi uliveti ben distribuiti. Il lotto comprende anche una porzione di terreno incolto produttivo. I terreni sono identificati catastalmente e riportati in allegato alla perizia (foglio 48 e 49, particelle elencate). La posizione è agricola e collinare: ambienti soleggiati ideali per viticoltura e olivicoltura.

Punti di forza: vaste superfici vitate e olivetate già censite e rilevate in perizia, buona esposizione collinare, taglio dei lotti pensato per la gestione agricola. Ideale per aziende agricole, cantine o investitori che intendono consolidare una produzione locale. Nota di trasparenza: parte della particella indicata (foglio 48 part. 68) risulta in comproprietà nella quota indicata in perizia; la documentazione ARTEA relativa agli impianti viticoli è stata richiesta e si rimanda agli allegati per verifiche su diritti e autorizzazioni.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un contesto rurale a vocazione agricola (Loc. Collegonzi, Comune di Vinci - FI). La zona non è servita da servizi urbani immediati e la strategia commerciale/difesa del prodotto richiede l’organizzazione logistica per la trasformazione e la commercializzazione. Vincoli tecnici segnalati in perizia: ambito ambientale di crinale con vincoli paesaggistici/geomorfologici (indicazioni di pericolosità geologica e idraulica riportate negli atti): si raccomanda la verifica tecnica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneti e uliveti)
• Superficie: complessiva ~124.750 mq (somma delle particelle indicate: vigneti, uliveti e incolto produttivo)
• Piano: terreno (aree agricole)
• Località: loc. Collegonzi, Comune di Vinci (FI)
• Stato: terreni coltivati (vigneto/uliveto) — alcuni lotti in uso produttivo; parte in comproprietà (vedi perizia)
• Pertinenze: nessun fabbricato residenziale: appezzamenti a vigneto/uliveto (vedi elenco particelle in perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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