Casa Singola All'asta In Via Mignana, 9, 50059 Vinci Fi, Italia Vinci, Firenze - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con ampio resede all'asta a vitolini (vinci)

Questa proprietà viene offerta all'asta: una casa indipendente immersa nel verde con ampio resede privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Immobile all'asta in località Vitolini, Comune di Vinci (FI), a breve distanza dai servizi locali.

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione sviluppato su più livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato e primo piano. Superficie convenzionale complessiva di circa 253 mq (calcolata secondo perizia), distribuiti tra locali abitativi, cantina/sgombero e ambienti accessori. L’ingresso avviene dalla strada comunale Via Mignana tramite cancello carrabile di proprietà. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è mediamente scadente: sono evidenti umidità su alcune pareti, porzioni di parquet danneggiate, locali seminterrati al grezzo e infissi esterni in cattivo stato. Una porzione del solaio di copertura risulta parzialmente collassata e necessita di interventi strutturali. L’impianto elettrico e idrico risultano privi di certificazione e la fornitura elettrica è staccata; alcuni dispositivi (pompe, motorizzazioni) sono scollegati o non funzionanti. Non è disponibile certificazione di agibilità/APE.

La distribuzione interna comprende: al piano terra rialzato ingresso/soggiorno con angolo cottura, vano di passaggio, ripostiglio; al primo piano ampia camera e altra camera adiacente con bagno; al piano seminterrato tre ampi locali di sgombero/cantina con accessi esterni dal resede. A corredo ampio resede pertinenziale con gazebo in legno e forno a legna.

Punti di forza: posizione tranquilla e panoramica nella campagna di Vinci, accesso indipendente con cancello privato, ampio spazio esterno utilizzabile come giardino/orto o parcheggio, possibilità di ricavare una dimora caratteristica con progetto di ristrutturazione. Opportunità interessante per investitori o privati in cerca di un immobile all'asta da rimettere a valore.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in zona rurale a nord della località Vitolini, con buona vicinanza alla rete viaria comunale (Via di Mignana) e servizi di base nel comune di Vinci. L’area è caratterizzata da coltivazioni a uliveto e vigneto e da insediamenti rurali riadattati a civile abitazione, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale circa 253 mq (perizia)
• Piano: seminterrato + piano terra rialzato + primo piano (no ascensore)
• Località: Via Mignana 9, loc. Vitolini, Comune di Vinci (FI)
• Stato: da ristrutturare; manutenzione scadente, presenza di danni strutturali parziali; utenze da verificare
• Pertinenze: resede pertinenziale di proprietà (porzione di part. 50 e porz. di part. 717) complessiva circa 1.532 mq; porzione residua di terreno agricolo riferita in perizia (mq 3.013) considerata separatamente
• Classe energetica: non certificata (APE non disponibile)

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