Magazzino All'asta In Piazza Di Provinciale Di Mercatale 120 - 50059 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a vinci

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con ampia area esterna e accesso diretto su strada provinciale. Questo capannone industriale, proposto in asta giudiziaria a Vinci (via Provinciale Mercatale n.120, “Gate 4”), è ideale per attività di logistica, deposito o produzione leggera che richiedano spazi generosi a piano terra.

L’immobile è un unico lotto composto da un capannone a uso industriale sviluppato interamente al piano terreno (superficie commerciale 3.948,74 mq, superficie calpestabile circa 3.486 mq). La struttura presenta grandi portoni industriali, ampie campate con pilastri in cemento armato, lucernari a cupola e numerose aperture verso l’esterno che garantiscono ottima fruibilità per mezzi e carichi/scarichi. Completano la proprietà una porzione di locale tecnico (circa 48,11 mq) e un’area esterna recintata di servizio di circa 4.500 mq.

Punti di forza e criticità: il lotto offre una vasta area esterna asfaltata e accessi comodi per mezzi pesanti, oltre a una distribuzione interna funzionale per attività produttive e logistiche. Lo stato di conservazione è mediamente discreto ma richiede interventi sugli impianti (riscaldamento da rivedere, impianto elettrico da aggiornare, impianto idrico disattivato) e adeguamenti antincendio; una porzione del locale tecnico risulta occupata impropriamente e sono presenti difformità planimetriche e di recinzione da regolarizzare preliminarmente alla vendita. Documentazione energetica: al momento non è presente l’APE (comunicazione giudice 09/10/2014: non è necessaria per la vendita).

Contesto e servizi: il capannone si trova in zona industriale di Vinci, con accesso diretto alla provinciale Mercatale, comodo per collegamenti locali e per mezzi commerciali. L’area è caratterizzata da attività produttive e servizi di supporto tipici delle zone industriali, fattore che la rende strategica per aziende con esigenze logistiche e di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 3.948,74 mq (superficie calpestabile circa 3.486,14 mq)
• Piano: piano terreno
• Località: Vinci (FI), via Provinciale Mercatale n.120 (Gate 4)
• Stato: condizioni di manutenzione medie; impianti da revisionare; porzione di locale tecnico occupata impropriamente; difformità planimetriche/recinzione da regolarizzare
• Pertinenze: locale tecnico ca. 48,11 mq; area esterna recintata ca. 4.500 mq (piazzale/pertinenze)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente; esente per vendita all'asta secondo comunicazione giudiziaria)

Valutazione indicativa in perizia: valore di mercato stimato €1.579.000; prezzo base d'asta €1.420.000.

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