Magazzino All'asta In Piazza Di Provinciale Di Mercatale 120 - 50059 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con piazzale all'asta a Vinci

All'asta: ampio capannone industriale con grande piazzale e accessi multipli, ideale per attività logistiche, produttive o per investimento. Un'occasione per acquisire un immobile all'asta in zona industriale ben collegata, con ampie superfici interne ed esterne da valorizzare.

Il capannone si sviluppa tutto al piano terra e offre una superficie commerciale complessiva di circa 3.948,74 m² (superficie calpestabile circa 3.486,14 m²). Internamente gli spazi sono ampi e versatili, caratterizzati da grandi campate, portoni industriali scorrevoli, lucernari a cupola per l’illuminazione naturale e una frazionabilità interna che permette varie configurazioni produttive. Presente un locale tecnico di servizio (circa 48,11 m²) collegato all’edificio principale.

Punti di forza: vasta area esterna esclusiva di servizio (circa 4.500 m²) per manovra, parcheggi e piazzali; molteplici accessi carrabili dal fronte strada (gate n.4) che facilitano carico/scarico mezzi pesanti; struttura prefabbricata con pilastri in cemento armato e copertura con lucernari. Criticità rilevate: condizioni di manutenzione mediocri, infiltrazioni e degrado in alcune zone, presenza impropria in porzione del locale tecnico e necessità di verifiche/adeguamenti urbanistici e catastali; elementi da valutare per definire interventi di ripristino.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale di Mercatale (Comune di Vinci), con ottimi collegamenti a strade provinciali e facile accesso ai principali nodi di mobilità. L’area è consolidata per attività produttive e logistiche, con servizi di supporto nelle immediate vicinanze e buona visibilità commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (lotto unico)
• Superficie: commerciale ca. 3.948,74 m² (calpestabile ca. 3.486,14 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Provinciale Mercatale 120, Mercatale (Vinci)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; parziale occupazione impropria del locale tecnico; presenza di infiltrazioni e necessità di interventi di ripristino/regularizzazione
• Pertinenze: area esterna esclusiva ca. 4.500 m²; locale tecnico ca. 48,11 m²; più ingressi/portoni industriali
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante / non reperita)
• Valore indicativo ai fini d’asta (CTU aggiornamento 2024): € 1.108.000 (valore ai fini d’asta)

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