Terreno All'asta In Via Via Tigliano Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 rustico collabente con fondazioni all'asta a vinci

Questa piccola opportunità immobiliare all'asta si presenta come un lotto ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o ricostruzione in zona rurale vicino a Vinci. Si tratta di un bene collabente, una base sulle cui fondazioni e murature perimetrali è possibile valutare nuovi progetti, a un prezzo d'ingresso contenuto.

L'immobile è una unità collabente (categoria F/2) costituita dal solo impianto delle murature perimetrali e dalla platea di fondazione, libera su tre lati. Superficie catastale circa 63 mq (consistenza 63 mq; consistenza convenzionale ~60 mq). Piano terreno (solo piano fondale). Prezzo di mercato stimato € 8.500; prezzo base d'asta € 7.700 (dati peritali).

Stato: struttura incompleta/collabente, residuo di un precedente tentativo di ricostruzione eseguito senza titolo edilizio; non è presente agibilità né APE (unità collabente non soggetta ad attestato). La condizione attuale richiede interventi urbanistici e autorizzativi per il recupero o la ricostruzione: è un’occasione per investitori o privati pronti a gestire pratiche e lavori, con potenziale margine di valorizzazione data la posizione.

Contesto: ubicato in via Tigliano (località Tigliano) in prossimità della storica villa padronale, in un contesto agricolo e paesaggistico tipico dell’area di Vinci. Buona accessibilità stradale: centro di Vinci raggiungibile in pochi minuti in auto. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare anche in funzione di ampliamento di proprietà vicine o come deposito/servizio agricolo previo regolare titolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità collabente (rudere/impianto murario)
• Superficie: catastale 63 mq (consistenza), convenzionale ~60 mq
• Piano: piano terreno (solo platea / murature perimetrali)
• Località: via Tigliano, Vinci (FI) — in prossimità della villa padronale
• Stato: collabente / parziale impianto murario; precedenti lavori senza titolo
• Pertinenze: nessuna specifica (lotto indipendente)
• Classe energetica: non soggetta / APE non richiesta (unità collabente)

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