Terreno All'asta In Via Località S Ansano Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno vigneto produt­tivo con uliveto all'asta a vinci

Situato nella tranquilla località di S. Ansano, questo appezzamento agricolo proposto all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un terreno produttivo vicino a Vinci. Perfetto per un progetto vitivinicolo o per ampliare un'azienda agricola esistente.

Il lotto è un appezzamento di 45.533 mq, prevalentemente coltivato a vigneto specializzato (circa 42.577 mq) con un piccolo uliveto di 3.156 mq; il terreno è attualmente in produzione e viene descritto come tenuto a coltura. Si tratta di un immobile all'asta catastalmente identificato sulle particelle 86-87-88-89-93a-93b-524 del foglio 40 del Catasto Terreni di Vinci, pronto per la gestione agricola.

Punti di forza: estensione significativa dedicata a vigneto di recente impianto, terreno già coltivato e manutenuto, ottimo potenziale produttivo per vino o olio di qualità. La perizia indica un valore di mercato stimato in circa €142.000 e un prezzo a base d'asta stabilito in €127.700, con possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose per l'investitore attento.

Contesto e servizi: il terreno si trova in zona agricola consolidata di S. Ansano, nel territorio comunale di Vinci, area vocata alla viticoltura e all'olivicoltura; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del capoluogo comunale.

Informazioni utili e criticità: il lotto è tenuto a coltura ed è nella piena disponibilità dell'esecutato; è provvisoriamente gravato da trascrizioni e iscrizioni ipotecarie come indicato in perizia (verificare visure e oneri prima di procedere). Il terreno non necessita di certificazioni di agibilità né di APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento agricolo (vigneto specializzato + uliveto)
• Superficie: 45.533 mq (42.577 mq vigneto, 3.156 mq uliveto)
• Piano: terreno / livello campagna
• Località: S. Ansano, Comune di Vinci (FI)
• Stato: coltivato, in produzione
• Pertinenze: uliveto (3.156 mq) incluso nella consistenza
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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