Appartamento All'asta In Via Valinardi, 50059 Vinci Fi, Italia Vinci, Firenze - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina da ristrutturare con resedi all'asta a Vinci

Un'opportunità rara all'asta nel cuore di Vinci: complesso residenziale misto da ristrutturare, ideale per investitori o per chi cerca una casa ampia con spazi esterni privati. L'immobile all'asta offre potenzialità di riconfigurazione e personalizzazione, in un contesto toscano autentico.

Si tratta di un Lotto composto da un'unità abitativa principale (cat. A/3, 8 vani, superficie catastale 176 mq) e più magazzini/pertinenze (cat. C/2) con superfici catastali indicate: 26 mq, 21 mq, 20 mq, 39 mq e 67 mq. Sono inoltre presenti unità in corso di definizione (cat. F/4), due resedi esterne (F.31 p.lla 455 sub.7 e sub.8, indicate come BCNC) a servizio degli immobili e un vigneto di 175 mq. Le unità si sviluppano su più livelli (piano terra e primo); ascensore assente.

Lo stato conservativo è segnalato come fatiscente: l'immobile necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, rappresentando però un potenziale di valorizzazione importante grazie alla consistenza dei vani e alle pertinenze. Punto di forza: ampia abitazione di 8 vani abbinata a numerosi magazzini e cortili privati, che permettono soluzioni miste residenziali/commerciali o frazionamenti su progetto. Si segnala la presenza di oneri di deruralizzazione stimati in € 115.638,60 da considerare nel quadro dell'acquisto.

Posizione: via Valinardi, Vinci (FI). Zona servita da attività di base e collegata alle vie locali; la località è nota e apprezzata per il contesto toscano e la vicinanza ai servizi comunali. L'asta giudiziaria a Vinci può rappresentare un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale misto (abitazione + magazzini)
• Superficie: ca. 349 mq coperti (somma superfici catastali note) + vigneto 175 mq e resedi esterni
• Piano: su più livelli (piano terra e primo)
• Località: via Valinardi, Vinci (FI)
• Stato: fatiscente / da ristrutturare
• Pertinenze: più magazzini (cat. C/2), unità in corso di definizione (F/4), resede frontale e tergale (BCNC), vigneto 175 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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