Laboratorio All'asta In Via Di Strognano 9/9a-b - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio funzionale con resede all'asta a Vinci

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e area esterna privata. Lotto ideale per attività artigianali o per chi vuole riorganizzare uno spazio produttivo con buona accessibilità e visibilità.

Il lotto comprende un laboratorio distribuito su piano terra e piano primo per una superficie commerciale totale di circa 895 mq. Al piano terra (h 4,45 m) ampio deposito, uffici e servizi; al piano primo (h 3,00 m) grande unico locale laboratorio con servizi. Completa la proprietà un resede esclusivo di circa 378 mq con ingresso carrabile e passo carraio che facilita le operazioni di carico/scarico.

Stato e dotazioni: il laboratorio è in condizioni conservative complessivamente normali, mentre la porzione uffici richiede interventi di riqualificazione. Impianti elettrico e termo-idraulico funzionanti ma non a norma; copertura in lastre ondulate in fibrocemento. Classe energetica rilevata: G (ACE scaduta 13/03/2024). L’immobile risultava locato con disdetta e, alla data dell’ultimo sopralluogo, quasi completamente liberato; verifica eventuali condizioni di rilascio prima dell’acquisto.

Punti di forza: ampia superficie produttiva, doppio accesso (pedonale e carrabile), resede privato per movimentazione mezzi, ottima visibilità in zona artigianale di Mercatale (Vinci). Posizione comoda rispetto ai principali collegamenti: a pochi chilometri da Empoli e dall’asse FI-PI-LI, utile per logistica e fornitori. Ideale per operatori che cercano un immobile all'asta pronto a ospitare attività produttive o depositi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (unità produttiva)
• Superficie: superficie commerciale circa 895 mq (totale)
• Piano: piano terra e piano primo
• Località: via di Strognano, zona Mercatale – Comune di Vinci (asta giudiziaria Vinci)
• Stato: laboratorio in stato conservativo normale; uffici in pessimo stato; impianti non a norma; copertura in lastre fibrocemento
• Pertinenze: resede esclusivo circa 378 mq, ingresso carrabile, portone carrabile
• Classe energetica: G (ACE presente, scaduta 13/03/2024)

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