Appartamento All'asta In Via Prampolini, 10 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Quota terreno 5% a Ponzano (Empoli) all'asta

Questa è un'opportunità all'asta per acquisire una quota indivisa di terreno inserita in un ambito di espansione residenziale: ideale per investitori o professionisti interessati a potenzialità urbanistiche future. La vendita riguarda una quota del 5% della proprietà complessiva, offerta in asta giudiziaria.

Si tratta di una quota indivisa pari a mq 635,00 di un terreno pianeggiante di totali mq 12.700, ubicato a Località Ponzano tra Via di Ponzano e Via dell’Olivo (Empoli - FI). Il terreno è censito al Catasto Terreni, foglio 25 particella 85, qualità seminativo arborato; la quota è gravata dalla presenza di altri 11 comproprietari, con tutte le implicazioni della comunione pro indiviso.

Caratteristiche tecniche e vincoli: il lotto è attraversato da due linee di alta tensione a 132 kV collegate a una vicina centrale ENEL, elemento da valutare attentamente; il terreno è classificato dal Regolamento Urbanistico come Zona di Espansione C1 (P.U.A. 3.2, U.T.O.E. n.3 “La città separata”) con destinazione prevalentemente residenziale e relativo piano attuativo. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e a corpo, quindi eventuali adeguamenti urbanistici o conformità saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: posizione periferica sud-est ben identificata rispetto al centro di Empoli, potenziale interesse in chiave di sviluppo urbanistico secondo il PUA; possibilità di partecipare all’asta giudiziaria con offerta irrevocabile e gara tra offerenti. Criticità da considerare: quota indivisa (gestione in comunione), presenza di elettrodotti ad alta tensione e oneri di adeguamento urbanistico a carico dell’aggiudicatario.

Visite: la visita del bene è consentita previo appuntamento. Informazioni tecniche e perizia sono consultabili presso la cancelleria fallimentare, lo studio del Curatore e sul sito delle vendite giudiziarie; prezzo base di gara Euro 18.288,00, incremento minimo Euro 500, deposito cauzionale minimo (10%) Euro 1.828,80.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa di terreno (5% della proprietà)
• Superficie: mq 635,00 (quota)
• Piano: terreno, non applicabile
• Località: Località Ponzano, Empoli (FI) - tra Via di Ponzano e Via dell’Olivo
• Stato: seminativo arborato, pianeggiante
• Pertinenze: attraversato da 2 linee alta tensione 132 kV; centrale ENEL nelle vicinanze; comproprietà con 11 altri soggetti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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