Attivita Commerciale All'asta In Via Leonardo Da Vinci 120 - 50059 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone e locale commerciale con ampio resede all'asta a sovigliana (vinci)

Un'opportunità unica per investitori e aziende: immobile all'asta composto da un locale commerciale e porzione artigianale su due livelli, con ampio resede esterno privato. Ottimo potenziale per chi cerca spazio operativo con visibilità e area di manovra, venduto all'asta in blocco come Lotto unico.

L'immobile è costituito da un'unità destinata a uso commerciale al piano terra (superficie utile lorda circa 268 mq) e da porzioni ad uso artigianale distribuite tra piano terra e primo (superficie utile lorda complessiva circa 1.243 mq). Superficie commerciale calcolata ai fini di stima (SCV) circa 361 mq; area artigianale SCV circa 1.336 mq; SCV totale circa 1.697 mq. Accesso carrabile e pedonale da Via Leonardo da Vinci n.120 e resede esterno pavimentato di circa 1.430 mq che garantisce ampi spazi di carico/scarico e parcheggio.

Lo stato è in fase di completamento: lavori di ristrutturazione già avviati ma impianti e finiture interne non ancora ultimati. Il vano ascensore è presente nella struttura ma privo del sistema meccanico. La porzione commerciale presenta locale vendita, uffici e servizi; la parte artigianale include depositi, laboratori, locali tecnici e servizi igienici. Sono presenti spazi in comune non censibili (ingresso, centrale termica, resede esterno) e una centrale termica collegata al resede esterno. Non risulta depositata l'attestazione di agibilità/abitabilità alla data della perizia.

Punti di forza: grande superficie produttiva e commerciale venduta in lotto unico, ampia area esterna privata ideale per logistica e posteggio, doppio accesso e possibilità di utilizzo mista (commerciale + artigianale). Criticità: completamenti impiantistici e finiture da ultimare; vano ascensore da completare; certificazione di agibilità non presente alla data di stima.

Collocazione e servizi: ubicato a Sovigliana, frazione di Vinci (FI), con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi comunali. Zona adatta ad attività commerciali, artigianali e logistiche che richiedono ampi spazi esterni e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale + porzione artigianale (vendute in Lotto unico)
• Superficie: SUL commerciale ~268 mq; SUL artigianale ~1.243 mq; SCV totale ~1.697 mq
• Piano: piano terra e primo (parte a due livelli)
• Località: Via Leonardo da Vinci 120, Sovigliana – Vinci (FI)
• Stato: ristrutturazione in fase di completamento; impianti e finiture parziali; assenza attestazione di agibilità al momento della perizia
• Pertinenze: resede esterno pavimentato circa 1.430 mq; centrale termica; spazi comuni non censibili (ingresso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e planimetrie per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.