Attivita Commerciale All'asta In Via Leonardo Da Vinci 120 - 50059 Vinci (FI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con negozio e corte all'asta a sovigliana (vinci)

Un'occasione per investitori e operatori: immobile all'asta composto da locale commerciale al piano terra e ampia porzione artigianale su due livelli, con corte esterna esclusiva. Ideale per attività produttive, magazzino e vendita diretta, con potenziale di completamento e valorizzazione.

L'immobile si articola come unica unità funzionale con superficie commerciale e artigianale complessiva significativa. La parte commerciale (locale vendita e uffici) si sviluppa al piano terra con accesso diretto dal resede; la parte artigianale occupa il piano terra e il primo piano con spazi per laboratori, deposito e uffici. Molti ambienti sono in fase di completamento: impianti parziali, mancano alcuni infissi interni e certificazioni di agibilità risultano non depositate alla data della perizia (riferimento stima 06/05/2017).

Punti di forza: ampia superficie coperta, comoda area esterna privata pavimentata (resede) ideale per carico/scarico e parcheggi, accessi indipendenti tra le aree e possibilità di gestire separatamente le destinazioni d'uso commerciale e artigianale. Struttura recente in parte ristrutturata con coperture in parte consolidate; vano ascensore presente nella struttura ma privo di impianto meccanico completo.

Contesto e servizi: ubicato in sovigliana, frazione di vinci (fi), in area a vocazione mista produttiva/commerciale con buoni collegamenti stradali e servizi di zona; comodo per accesso a centri logistici e alla viabilità provinciale. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali e artigianali utili per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale/artigianale (unità unica composta da negozio + porzione artigianale)
• Superficie: SCV totale indicativa circa 1.697 mq (SUL commerciale circa 268 mq; SUL artigianale circa 1.243 mq)
• Piano: porzione a piano terra e primo (edificio su due livelli fuori terra)
• Località: Via Leonardo da Vinci n.120, loc. Sovigliana - Vinci (FI)
• Stato: in fase di completamento; impianti parziali, mancanti alcuni infissi interni; attestato di abitabilità/agibilità non depositato (stato da completare)
• Pertinenze: resede esterno pavimentato circa 1.430 mq; locale centrale termica; accessi indipendenti; cancello scorrevole
• Classe energetica: non indicata nella perizia (data stima: 06/05/2017)

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