Casa Singola All'asta In Strada S Amato Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare con terreno all'asta a vinci (balenaia)

All'asta: opportunità per investimento in edificio storico da riconvertire immerso nel paesaggio toscano. Immobile commerciale su più livelli, ideale per chi cerca un progetto di recupero in asta giudiziaria a Vinci, Località Balenaia.

L’immobile è un magazzino/deposito distribuito su più livelli (piano seminterrato, piano terra e due piani superiori) con superficie catastale di circa 360 m² (sub 500). L’accesso avviene tramite cancello da Strada Comunale di Sant’Amato e una strada privata; il manufatto è raggiungibile superando un ponticello che attraversa il borro della Balenaia. Costruzione antecedente al 1967.

Stato conservativo: l’edificio risulta in completo stato di abbandono e non agibile; sono presenti ampi dissesti strutturali (parziale crollo del tetto, lesioni murarie) che hanno impedito l’accesso interno per ragioni di sicurezza. Distribuzione interna tipica da uso deposito: locali seminterrati adibiti a magazzini e ampio vano al piano terreno, con ulteriori locali a deposito ai piani superiori.

Punti di forza: posizione suggestiva inserita nel tipico paesaggio collinare toscano, accesso diretto da strada comunale e presenza di resede circostante su due lati; potenziale per recupero e riconversione in attività ricettiva o commerciale (verificare profili urbanistici e costi per opere di consolidamento). Trasparenza: l’immobile necessita di interventi strutturali importanti e la vendita avviene tramite asta giudiziaria, con le opportunità e i rischi tipici di un immobile all'asta.

La zona: Località Balenaia, comune di Vinci, è caratterizzata da contesto collinare verdeggiante e distanza contenuta dai servizi comunali. Ottimo per chi cerca un intervento di riqualificazione in un’area con valore paesaggistico e buon potenziale turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali deposito (commerciale)
• Superficie: circa 360 m² (consistenza sub 500)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo e secondo piano
• Località: Vinci, Località Balenaia – Strada Comunale di Sant’Amato snc
• Stato: abbandonato, inagibile, necessita di interventi strutturali importanti
• Pertinenze: resede circostante su due lati, accesso tramite cancello e strada privata, ponticello sul borro
• Classe energetica: non indicata (costruzione antecedente al 1967)
• Rendita catastale: € 892,44 (sub 500)

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