Casa Singola All'asta In Strada S Amato Snc - 50059 Vinci (FI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Frantoio da ristrutturare con terreno all'asta Vinci

Questo suggestivo complesso immerso nel paesaggio toscano è proposto all'asta: un ex frantoio da recuperare, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e terreno privato. Opportunità unica per trasformare una struttura storica in una soluzione ricettiva o abitativa con carattere.

Il lotto comprende un fabbricato su quattro piani fuori terra (più seminterrato) per una superficie commerciale convenzionale di circa 458 m². Al piano terra si trova un ampio vano ad uso magazzino con un monolocale (abitazione ultrapopolare, 1,5 vani); ai piani superiori locali a volta e depositi; il seminterrato ospita ulteriori locali deposito (superficie non totalmente utilizzabile). Completano la proprietà tre appezzamenti boschivi per complessivi circa 6.830 m² e un resede di pertinenza.

Lo stato è di completo abbandono: il CTU segnala consistenti danni strutturali, parziale crollo del tetto e inagibilità degli ambienti, con accesso interno non consentito per motivi di sicurezza. Il contesto urbanistico ammette, tuttavia, la destinazione per attrezzature ricettive e pubblici esercizi (possibilità di residenza ai piani superiori); esiste un progetto depositato in passato per la trasformazione in struttura ricettiva, rendendo l'immobile interessante per un recupero con finalità turistico-ricettive.

Accesso dalla Strada Comunale di Sant’Amato, il complesso è raggiungibile tramite cancello e una strada privata con un caratteristico ponticello sul borro della Balenaia. L’area è immersa in un paesaggio collinare tipico della zona di Vinci, ideale per chi cerca privacy e immersione nella natura, pur restando nell’ambito dell’asta giudiziaria a Vinci.

Punti di forza: forte valore paesaggistico, ampia cubatura e superfici, terreno boschivo annesso e potenziale trasformativo (ricettività). Criticità: necessità di intervento conservativo/strutturale rilevante e inagibilità attuale. Immobile adatto a investitori o imprese edili interessate a progetti di recupero in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ex frantoio (magazzini e abitazione ultrapopolare)
• Superficie: commerciale convenzionale ca. 458 m² (più seminterrato mq 104,81)
• Piano: sviluppato su 4 piani fuori terra + seminterrato
• Località: Vinci, Località Balenaia, Strada Comunale di Sant'Amato snc
• Stato: abbandonato, danni strutturali, parziale crollo tetto, attualmente inagibile
• Pertinenze: 3 appezzamenti boschivi per complessivi ca. 6.830 m², resede, accesso da cancello e ponticello sul borro
• Classe energetica: non dichiarata (immobile antecedente al 1967)

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