Appartamento All'asta In Via Solferino, 11 - 71031 Alberona (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta ad alberona

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare nel borgo di Alberona. Posizionato in un piccolo stabile storico, offre spazi ben distribuiti e un balconcino esposto a est che regala luce mattutina.

L'unità abitativa di 90 m² commerciali si trova al piano primo, a cui si accede tramite rampa di scale da Via Solferino. Internamente si compone di due camere da letto sul fronte, una zona cucina-soggiorno sul lato opposto e un bagno cieco; la distribuzione è pratica e facilmente riorganizzabile per un layout moderno. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC a doppi vetri, mentre le porte interne originali risultano usurate e richiedono interventi di manutenzione.

Punti di forza: la metratura comoda per una famiglia, la presenza del balconcino con affaccio su Via Trento e Trieste e gli impianti idrico-sanitario, fognante ed elettrico presenti e funzionanti. Lo stato esterno dello stabile è modesto, pertanto l'immobile si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che ne aumenti il valore. Si segnala che l'immobile è attualmente in uso.

Contesto e servizi: l'appartamento è collocato nel centro storico di Alberona (FG), in posizione servita da vie di collegamento locali. La zona offre i servizi tipici di paese e l'atmosfera caratteristica di un borgo pugliese, ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità ad uso abitazione)
• Superficie: 90,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala esterna su Via Solferino)
• Località: Alberona (FG), Via Solferino n.11
• Stato: esterno con manutenzione scarsa; interni abitabili con porte interne degradate; infissi in PVC con doppio vetro recentemente installati
• Pertinenze: balconcino (affaccio Est su Via Trento e Trieste)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: Categoria A/4, consistenza 4 vani, R.C. €185,92

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