Appartamento All'asta In Via Mancini, 5, 71031 Alberona Fg, Italia Alberona, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balconi all'asta ad alberona

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento compatto con accesso su strada pubblica nel centro di Alberona. Ideale per uso residenziale o come investimento da ristrutturare, venduto all'asta giudiziaria.

Appartamento per civile abitazione con superficie commerciale di circa 71 mq e superficie netta totale di circa 57 mq, oltre superfici catastali riportate (sup. catastale mq 88; consistenza 4,5 vani; rendita catastale € 209,17). L'unità è posta al piano T-1 e affaccia su via Luigi Mancini con ulteriore esposizione verso via Chiesa, garantendo doppio affaccio su strade pubbliche.

Interni da rivedere: l’immobile ha subito un intervento di manutenzione straordinaria nel 2000 (DIA prot. 2135/12/07/2000) ma la costruzione è antecedente al 1° settembre 1967. Non risultano reperiti gli elaborati grafici allegati al titolo abilitativo e non è stata rinvenuta l’agibilità; l’attestato di prestazione energetica è stato redatto dal CTU e riportato in perizia (allegato n.8). L’appartamento dispone di 3 balconi per una superficie esterna complessiva di circa 5 mq.

Punti di forza: compattezza e planimetria sfruttabile (4,5 vani), affacci su strade pubbliche e potenziale per ristrutturazione o valorizzazione. Criticità da considerare: occupazione in forza di contratto di comodato gratuito (15/09/2021, registrato) non opponibile alla procedura; l’immobile verrà liberato dopo aggiudicazione. Venduto nello stato di fatto e di diritto come da perizia.

Collocazione: ubicato nel Comune di Alberona (FG), con accesso e affaccio su via Mancini e via Chiesa; contesto tipico di centro urbano con collegamenti stradali pubblici. Per maggiori dettagli tecnici consultare la perizia depositata (CTU Ing. Michele Festa, allegati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (categoria A/4)
• Superficie: sup. catastale 88 mq; superficie netta totale ≈ 57 mq; superficie commerciale ≈ 71 mq; balconi totali ≈ 5 mq; consistenza 4,5 vani; rendita catastale € 209,17
• Piano: T-1 (accesso da via Luigi Mancini)
• Località: Alberona (FG), Via Luigi Mancini n.5
• Stato: da ristrutturare / venduto nello stato di fatto e di diritto; costruzione antecedente al 01/09/1967; intervento straordinario 2000; elaborati grafici non reperiti; agibilità non reperita
• Pertinenze: 3 balconi (circa 5 mq totali)
• Classe energetica: attestato APE redatto dal CTU (vedi perizia, alleg. n.8)

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