Appartamento All'asta In Via Mancini, 5, 71031 Alberona Fg, Italia Alberona, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balconi e 4,5 vani all'asta a Alberona

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e trasformare in casa o investimento: appartamento su due livelli con tre balconi, messo in vendita tramite asta giudiziaria ad Alberona (FG). L'acquisto all'asta permette di entrare in possesso di una soluzione dal prezzo competitivo e con ampi margini di valore aggiunto.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione, categoria catastale A/4, con consistenza di 4,5 vani. Superficie catastale 88 mq, superficie netta totale di circa 57 mq e superficie commerciale di circa 71 mq. Dispone di tre balconi per una superficie esterna complessiva di circa 5 mq. Collocato al piano T-1, confina a ovest con via Mancini (strada pubblica) e a est con via Chiesa, con affacci sul tessuto urbano storico del paese.

Lo stato conservativo risulta mediamente usurato: l'immobile è antecedente al 1967 ma ha subito un intervento straordinario (DIA prot. 2135 del 12/07/2000). Non sono stati reperiti gli elaborati grafici allegati al titolo abilitativo e non è stata rinvenuta l'agibilità: fattori da valutare nella pianificazione degli interventi. L'immobile è attualmente occupato in forza di contratto di comodato gratuito (15/09/2021, registrato 30/09/2021) non opponibile alla procedura; la liberazione sarà disposta dopo l'aggiudicazione.

Punti di forza: posizione centrale su via Mancini/vicino alla chiesa, tre balconi che assicurano areazione e luce, dimensioni contenute ideali per investimento affitto/ricettivo o piccola abitazione rinnovata. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie; prezzo base di vendita €29.250 con offerta minima €21.937,50, rappresentando una possibilità interessante per chi partecipa all'asta.

Situato nel cuore di Alberona, piccolo borgo della provincia di Foggia, l'appartamento gode della vicinanza alle principali attività del paese e alla rete viaria locale. Contesto tipico di centro storico con servizi di prima necessità a breve distanza a piedi, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/4)
• Superficie: sup. catastale 88 mq · superficie netta totale ≈ 57 mq · sup. commerciale ≈ 71 mq
• Piano: T-1 (terra/primo livello)
• Località: via Luigi Mancini n.5, Alberona (FG)
• Stato: costruzione ante 01/09/1967, intervento di manutenzione straordinaria 2000; agibilità non reperita
• Pertinenze: n.3 balconi (superficie totale ≈ 5 mq)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto dal CTU (vedi allegato n.8 della perizia)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare, contattaci per assisterti nella procedura d'acquisto all'asta.