Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 39 - 71011 Apricena (FG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale da ristrutturare con volte alte all'asta a apricena

All'asta: opportunità per investitori e privati che cercano un locale dal forte carattere nel centro storico di Apricena. Locale al piano terra, da completare, ideale per trasformazione in abitazione o piccolo loft grazie alle altezze e alla disposizione interna.

Il lotto è costituito da un locale depositato catastalmente (C/2) ma con progetto di destinazione a civile abitazione; superficie commerciale rilevata 71 m² (consistenza catastale 50 mq). L'accesso principale avviene da Via Nazario Sauro (civico 40) e/o da Via IV Novembre (civico 39) con affaccio su corte interna comune. Interni composti da due vani regolari con altezza fino a circa 4,15 m, volta a botte in un vano e solaio a voltine su travi in acciaio nell'altro; presenti predisposizioni per impianti e bagno già tramezzato ma privo di sanitari.

Punti di forza: soffitti alti e caratteristici volte a vista, posizione centrale e doppio accesso dalla strada e dalla corte interna, progetto già avviato per trasformazione abitativa. Criticità e lavori necessari: unità non ultimata, priva di infissi, pavimenti e impianti completi; è prevista la chiusura di n.2 aperture interne (circa 4 m²) e l'aggiornamento catastale (stima spese per regolarizzazioni indicata in perizia). Immobile non fornito di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Contesto: situato nel cuore del centro storico di Apricena (FG), a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti urbani. Quartiere caratteristico, con forte potenziale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento per locazioni e vendite successive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito trasformabile in abitazione (cat. C/2)
• Superficie: commerciale 71 m² (consistenza catastale 50 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Apricena (FG) — Via Nazario Sauro / Via IV Novembre, centro storico
• Stato: lavori in corso, non ultimato; privo di infissi e pavimenti; predisposizioni impianti presenti; bagno senza sanitari
• Pertinenze: accesso su corte interna; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata; fabbricato non in condominio
• Classe energetica: non dotato di APE (esente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa, le modalità di partecipazione e per fissare un sopralluogo.