Appartamento All'asta In Via Don Minzoni 38 - Apricena (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balconi all'asta a apricena

Un appartamento luminoso e funzionale proposto all'asta: opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia in posizione semi‑periferica ma ben collegata al centro. L'immobile è offerto in asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Ingresso, soggiorno e sala da pranzo si affacciano su due balconi opposti che garantiscono areazione e luce. Cucina con cucinino adiacente, tre camere da letto, bagno principale e un piccolo ripostiglio completano la distribuzione interna. Pavimenti in ceramica, infissi esterni in metallo con vetrocamera e porte interne in legno; sono presenti impianto di riscaldamento con caldaia a metano e climatizzatori per il raffrescamento.

L'edificio, realizzato nel 1980 con struttura in cemento armato, non è dotato di ascensore: l’appartamento si trova al 2° piano. L’unità è stata ristrutturata e presenta modifiche interne (ampliamento del cucinino, eliminazione di un tramezzo) per cui non risultano tutte le relative autorizzazioni agli atti; sono inoltre segnalati alcuni rigonfiamenti di piastrelle da verificare. Nel complesso lo stato è buono e abitabile con piccoli interventi di manutenzione.

Punti di forza: spazi generosi (due balconi e cinque vani principali), esposizione su due lati, impianti per il riscaldamento e climatizzazione già presenti, posizione comoda a servizi e collegamenti del paese. Contesto: zona semi‑periferica di Apricena, tranquilla ma a breve distanza dai principali servizi del centro cittadino e dalle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 142 m² (superficie catastale)
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Don Minzoni 38, Apricena (FG)
• Stato: ristrutturato, buono, con modifiche interne per le quali non risultano autorizzazioni
• Pertinenze: nessuna specificata in perizia
• Categoria catastale: A/3 — Consistenza catastale 6,5 — Rendita indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore di stima in perizia: € 71.000 (riferimento tecnico)

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