Appartamento All'asta In Via Dei Cavamonti, 5, 71011 Apricena Fg, Italia Apricena, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage spazioso all'asta a apricena

All'asta un ampio appartamento ideale per chi cerca spazio e indipendenza: soluzione di 6,5 vani con autorimessa al piano interrato, proposta in vendita giudiziaria a Apricena. Un'opportunità per acquistare una casa con ampi ambienti e pertinenza garage a prezzo di base competitivo.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di superficie lorda commerciale pari a 144 mq, posto al secondo piano di un complesso a villette a schiera con accesso da cancelletto e piccola area antistante; la cantina/autorimessa collegata si trova al piano interrato con accesso da rampa comune. Interni ampi e distribuzione classica che garantiscono flessibilità d'uso e molte possibilità di personalizzazione.

Stato e lavori: l'appartamento presenta variazioni interne rispetto alla planimetria di progetto (tramezzature e alcune finestre) non corrispondenti allo stato approvato; si segnala la possibilità di sanare le difformità con pratica comunale stimata in circa €2.000 (spese tecniche e sanzioni). L'autorimessa necessita di integrazione delle tramezzature/porta di separazione e sistemazione prese luce (costo stimato complessivo circa €4.500). Le planimetrie catastali vanno aggiornate con DOCFA (costo presuntivo €500 per ciascuno degli immobili). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: metratura generosa (144 mq commerciali per l'appartamento e 71 mq lordi per l'autorimessa), piena proprietà (quota 100/100), garage incluso che offre praticità e valore aggiunto, classe energetica F. Vendita giudiziaria che può consentire opportunità di acquisto a condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via dei Cavamonti, in Apricena, in un contesto residenziale di villette a schiera; vicinanza a servizi di quartiere e buoni collegamenti locali. Accessi autonomi dall'esterno e rampa per il garage rendono la soluzione comoda per famiglie o per chi cerca spazio e privacy.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (villette a schiera)
• Superficie: 144 mq lordi commerciali (appartamento) + autorimessa 71 mq lordi (consistenza 63 mq)
• Piano: secondo piano (appartamento); piano interrato (autorimessa) con accesso da rampa comune
• Località: Via dei Cavamonti n.5 (appartamento) e n.2 (autorimessa), Apricena (FG)
• Stato: abitabile con difformità sanabili; autorimessa da completare per tramezzature e accessi; occupato dal debitore
• Pertinenze: locale autorimessa al piano interrato
• Classe energetica: F

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