Attivita Commerciale All'asta In Contrada Posticchio Candelaro - Apricena (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a apricena

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone industriale destinato alla lavorazione della pietra di Apricena proposto all'asta giudiziaria. Immobile funzionale con ampi spazi coperti e area esterna importante, ideale per attività produttive o logistica legata al settore lapideo.

Il complesso si compone di circa 1.635,50 mq coperti suddivisi in capannone produttivo (1.186,60 mq) e uffici distribuiti al piano terra e al primo piano (213,20 mq ciascuno), oltre a cabina Enel di 22,50 mq. Completa la proprietà un'area esterna di 7.161 mq, utile come piazzale, deposito o area di movimentazione mezzi. Ubicato lungo la S.S. 89 Garganica, in zona PEP del Comune di Apricena, garantisce buona accessibilità stradale.

Lo stato d'uso è coerente con la destinazione produttiva ma richiede regolarizzazioni amministrative e impiantistiche: mancano comunicazione fine lavori, collaudo strutturale e certificazioni impianti (costo stimato circa €20.000). Nei primi uffici è previsto il ripristino della pavimentazione (circa €15.000). L’immobile risulta attualmente occupato da terzi con contratto transitorio che verrà risolto automaticamente alla firma del decreto di trasferimento in caso di aggiudicazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta e scoperta, layout funzionale per lavorazioni e stoccaggio, presenza di uffici su due livelli e cabina elettrica dedicata. Note rilevanti: permesso di costruire rilasciato nel 2006; alcune servitù (elettrodotto, acquedotto e asservimento area parcheggio a favore del Comune) rimangono a carico dell’acquirente e sono indicate negli atti.

Posizione e servizi: collocato nella zona industriale PEP di Apricena, lungo la principale arteria S.S. 89 Garganica, a breve distanza dai collegamenti regionali. La zona è attrezzata per attività produttive e commerciale-logistiche, con accesso agevole per mezzi pesanti e servizi comunali di supporto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale per lavorazione pietra
• Superficie: coperta totale 1.635,50 mq (capannone 1.186,60 mq; uffici t. 213,20 mq; uffici 1° 213,20 mq; cabina Enel 22,50 mq)
• Piano: piano terra (capannone e uffici) + primo piano per uffici
• Località: Apricena (FG), Contrada Posticchio Candelaro, zona PEP, S.S. 89 Garganica
• Stato: in esercizio produttivo; privo di certificato di agibilità; regolarizzazioni stimate €20.000; ripristino pavimenti uffici primo piano stimato €15.000
• Pertinenze: area esterna 7.161 mq, cabina Enel; servitù elettrodotto, acquedotto e asservimento area parcheggio a favore del Comune (restano a carico dell'acquirente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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