Attivita Commerciale All'asta In Contrada Posticchio Candelaro - Apricena (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampia area esterna all'asta a apricena

Un'opportunità per imprese e investitori: opificio industriale all'asta situato nella zona PEP di Apricena, ideale per attività di lavorazione della pietra. Immobile con ampie superfici coperte e grande area esterna, pensato per chi cerca spazio operativo e visibilità lungo la S.S. 89 Garganica.

L'immobile è composto da un capannone principale di 1.186,60 m², uffici al piano terra e al primo piano di 213,20 m² ciascuno, una cabina Enel di 22,50 m² e un'area esterna recintata di 7.161,00 m² (superficie coperta totale 1.635,50 m²). Destinazione d'uso: lavorazione della pietra di Apricena; ubicazione: Contrada Posticchio Candelaro, S.S. 89 Garganica snc.

Stato e condizioni: la conformità catastale è confermata ma l'immobile è privo del certificato di agibilità; sono stimati lavori di regolarizzazione per circa €20.000 e il ripristino della pavimentazione negli uffici al primo piano per circa €15.000. Lo stabile risulta occupato con contratto di locazione transitorio (canone mensile €500,00) fino al 31/12/2026; il contratto si intenderà risolto alla firma del decreto di trasferimento in caso di aggiudicazione.

Punti di forza: vasta area esterna fruibile per movimentazione e deposito materiali, ampie superfici coperte adatte a produzione industriale, uffici distribuiti su due livelli e cabina elettrica dedicata. Opportunità per aziende del settore lapideo o per investitori che cercano un immobile industriale all'asta con grande potenziale operativo.

Contesto: posizione strategica lungo la S.S. 89 Garganica nella zona produttiva PEP di Apricena, con buoni collegamenti viari verso il Gargano e le principali vie provinciali. Nelle vicinanze si trovano servizi per imprese, attività commerciali e facilità di accesso per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (lavorazione pietra)
• Superficie: coperta totale 1.635,50 m² (capannone 1.186,60 m²; uffici 213,20 m² piano terra; uffici 213,20 m² primo piano; cabina Enel 22,50 m²)
• Piano: fabbricato a piano terra con uffici su due livelli
• Località: Contrada Posticchio Candelaro, Zona PEP, S.S. 89 Garganica, Apricena (FG)
• Stato: da regolarizzare; privo di certificato di agibilità; immobile occupato con contratto transitorio fino al 31/12/2026 (canone €500/mese)
• Pertinenze: area esterna 7.161,00 m², cabina Enel, uffici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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