Appartamento All'asta In Via Duca Di Genova, 116 - 71011 Apricena (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo all'asta a Apricena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento ampio con terrazzo e accesso indipendente, posto al secondo piano e collegato al lastrico solare. Ideale per chi vuole investire e valorizzare una casa all'asta a costi contenuti.

L'appartamento è censito come uso abitazione con consistenza catastale di 6 vani e una superficie totale catastale di 148 mq. L'ingresso avviene da via Duca di Genova n.116 mediante vano scala esclusivo; l'unità è posta al secondo piano con sovrastante terrazzo che copre circa metà della superficie sottostante e collegamento al lastrico solare al terzo piano. L'altezza interna è di 2,90 m.

Lo stato conservativo richiede interventi di manutenzione e regolarizzazione: sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale e alla concessione edilizia. Per la piena regolarizzazione urbanistica e catastale è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria e la redazione di una nuova planimetria (costo stimato circa € 2.570). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato; la liberazione verrà disposta con il deposito del decreto di trasferimento. Classe energetica: G.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione che consente più soluzioni abitative, terrazzo di proprietà che offre uno spazio esterno prezioso in centro, accesso indipendente tramite vano scala esclusivo e possibilità di intervento per aumentare valore. Si tratta di un'interessante opportunità d'acquisto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Apricena per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto A)
• Superficie: 148 mq (superficie catastale totale)
• Piano: secondo piano (con accesso a lastrico solare al terzo)
• Località: Apricena (FG), via Duca di Genova n.116
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche (C.I.L.A. in sanatoria necessaria, costo stimato €2.570); immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: terrazzo sovrastante con uso riservato per circa metà della superficie; vano scala esclusivo
• Classe energetica: G

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