Magazzino All'asta In Via Duca Di Genova, 118 - 71011 Apricena (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale deposito con corte esclusiva all'asta a Apricena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a prezzo contenuto: locale deposito al piano terra, con ingresso diretto su via Duca di Genova e corte esclusiva sul retro. Soluzione pratica e funzionale ideale per uso magazzino, laboratorio o rimessa.

Locale ad uso deposito di forma rettangolare, consistenza 77 mq (superficie catastale 87 mq), categoria C/2, classe 2, rendita catastale € 270,42. Accesso diretto da porta metallica su strada; unico ambiente con pavimentazione in cemento industriale e una tramezzatura leggera che delimita un piccolo vano adibito a servizio igienico (non rappresentato in planimetria). Sul retro è presente una corte esclusiva di pertinenza.

Stato conservativo e aspetti urbanistici: il locale è utilizzato come deposito ed è attualmente occupato dall’esecutato; la liberazione sarà disposta al decreto di trasferimento. Sono emerse difformità rispetto alla concessione edilizia e alla planimetria catastale: per la regolarizzazione è necessaria la presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria e una nuova planimetria (costo stimato circa € 2.570). Classe energetica globale: G.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada, ampia superficie utile con pianta regolare, corte esterna esclusiva che aumenta versatilità e carico/scarico. Posizione su via Duca di Genova a Apricena, facilmente raggiungibile e adatta a chi cerca un locale all'asta per uso commerciale o di deposito.

Prezzo base d'asta Euro 19.237,50; offerta minima pari al 75% del prezzo base: Euro 14.428,12. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie (volontaria 2009 e giudiziale 2022) e trascrizione di pignoramento del 20.10.2023, che verranno annotate secondo le condizioni della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso deposito (categoria C/2)
• Superficie: consistenza 77 mq – superficie catastale 87 mq
• Piano: piano terra, accesso da via Duca di Genova n.118
• Località: Apricena (FG)
• Stato: uso deposito, pavimentazione in cemento, occupato dall’esecutato; difformità urbanistiche da sanare (C.I.L.A. in sanatoria stimata € 2.570)
• Pertinenze: corte esterna retrostante ad uso esclusivo
• Classe energetica: G

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