Terreno All'asta In Contrada San Trifone - 71011 Apricena (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 6.173 mq all'asta a Apricena (FG)

Occasione per chi cerca un immobile all'asta: ampio terreno agricolo di 6.173 mq situato in contrada San Trifone, proposto in asta giudiziaria a Apricena (FG). Una soluzione ideale per chi vuole investire nel settore agricolo o ampliare una proprietà rurale esistente.

Il lotto è un appezzamento pianeggiante e quasi regolare, attualmente incolto, privo di fabbricati e con una testata di mandata per irrigazione riferita a un impianto non più attivo. La proprietà si trova in prossimità della viabilità interpoderale “via Madonna degli Angeli”, con accesso facilitato e buone possibilità di utilizzo agricolo immediato.

Dal punto di vista urbanistico ricade in Zona E1 – area agricola normale: sono ammessi interventi connessi alla conduzione agricola nel rispetto dell’indice fondiario massimo di 0,03 mc/mq, subordinati alla qualifica di imprenditore agricolo e alla destinazione degli interventi a fini agricoli. Non risultano comparti, strumenti o vincoli di piano attivi né servitù note, circostanza che semplifica l’utilizzo agricolo conforme alla normativa vigente.

Punti di forza: estensione significativa (6.173 mq), forma regolare e terreno pianeggiante che facilita coltivazioni o sistemi di irrigazione; posizione comoda rispetto alla viabilità interpoderale; prezzo di base contenuto per l’asta giudiziaria (prezzo base € 13.500, offerta minima € 10.125). Criticità da considerare: impianto di irrigazione non attivo e necessità della qualifica di imprenditore agricolo per alcuni interventi edificatori.

Il terreno è attualmente occupato dall’esecutato; la liberazione sarà disposta con il decreto di trasferimento. Sulle formalità gravano iscrizioni ipotecarie e pignoramento riportati in perizia, che verranno cancellati dalla procedura ma comunque a carico dell’aggiudicatario. Il terreno non è soggetto ad attestazione APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 6.173 mq
• Piano: terreno
• Località: Apricena (FG), Contrada San Trifone
• Stato: incolto, pianeggiante, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna specificata (presenza di testata di mandata per irrigazione non attiva)
• Classe energetica: non soggetto ad attestazione APE

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