Appartamento All'asta In Via P Calamandrei, 6 - 71011 Apricena (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box e efficientamento all'asta ad apricena

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento con box in un contesto residenziale tranquillo a nord di Apricena. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere con efficientamento energetico già realizzato e una spesa base d'asta contenuta.

L'unità è un appartamento civile posto al 2° piano di una palazzina senza ascensore, con ingresso su ampia zona pranzo e cucinino, soggiorno, corridoio, due camere da letto e bagno. Superficie commerciale vendibile appartamento mq 115 (incl. 1/3 dei balconi). Tre piccoli balconi rendono gli ambienti ariosi e luminosi.

A corredo un box al piano terra con accesso diretto dalla via, dotato di piccolo soppalco (superficie commerciale box mq 25). Lo stato conservativo è buono: pavimenti in ceramica, infissi sostituiti e impianti funzionanti. L’edificio ha beneficiato di interventi di efficientamento energetico con Superbonus (isolatione a cappotto, nuova caldaia a condensazione e impianto solare termico); APE classe A3 — IPE 14,95 kWh/mq anno.

Punti di forza: consumo energetico molto contenuto grazie agli interventi recenti; abbinamento appartamento + box venduti come unico lotto; posizione nella zona 167, comoda ai servizi locali. Trasparenza: sono presenti piccole difformità (demolizione parziale tramezzo cucina/pranzo e soppalco nel box) sanabili con pratica in sanatoria; la perizia stima oneri di regolarizzazione intorno a €3.000. L’immobile risulta attualmente occupato dai proprietari.

Si segnala che sugli immobili risultano alcune formalità iscritte in conservatoria (ipoteca legale per carichi fiscali e ipoteca volontaria a garanzia mutuo). L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria ad Apricena (FG): si consiglia di verificare condizioni e oneri prima di partecipare. Prezzo base d'asta: €93.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile + box (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale mq 115; box commerciale mq 25
• Piano: 2° (palazzina senza ascensore) / box piano terra
• Località: Apricena (FG), zona 167 (via P. Calamandrei / via E. Tarantelli)
• Stato: buono, con interventi di efficientamento (Superbonus) e piccole difformità da sanare
• Pertinenze: box auto con soppalco
• Classe energetica: A3 — IPE 14,95 kWh/mq anno

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