Appartamento All'asta In Via Ezio Tarantelli, 22, 71011 Apricena Fg, Italia Apricena, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a apricena

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento luminoso al primo piano con balconi e potenziale di personalizzazione. Ideale per investimento o per vivere in una zona tranquilla della città, da ristrutturare parzialmente secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è un'unità abitativa di 5 vani con superficie commerciale calcolata in 108 m² (superficie catastale 113 m²). Si trova al piano primo di un condominio senza ascensore, con altezza interna netta di 2,70 m. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; sono presenti balconi e una veranda realizzata sul balcone della camera, che da perizia risulta costruita senza titoli e comporterà interventi di ripristino a carico dell'acquirente.

Stato e dotazioni: immobile in discreto stato di conservazione con pavimenti in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri e porta blindata. Mancano i certificati di conformità degli impianti e il libretto dell’impianto termico; sono presenti tre condizionatori vetusti. Parte delle opere interne (variazioni dei tramezzi) è sanabile mediante CILA in sanatoria, mentre la veranda è valutata non sanabile e sarà oggetto di smontaggio. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari (nessun contratto di locazione registrato rilevato). Agibilità rilasciata in data 28/03/1989.

Punti di forza e informazioni chiave: posizione su via Ezio Tarantelli n.22 in zona residenziale periferica ma servita; grande potenziale di personalizzazione con interventi contenuti; base d'asta conveniente (€ 67.000) tenuto conto della natura di diritto di proprietà superficiaria dell'unità. Si segnala che la proprietà è superficiaria: l'eventuale trasformazione in piena proprietà è a carico dell'acquirente e comporterà oneri da concordare con il Comune di Apricena. L'assenza dell'APE impedisce la fornitura della classe energetica al momento.

Zona e servizi: ubicazione in un contesto residenziale organizzato, con accesso alle principali vie cittadine e servizi di quartiere nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento immobiliare all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: sup. commerciale 108 m² (superficie catastale 113 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Ezio Tarantelli n.22, Apricena (FG)
• Stato: discreto; veranda abusiva da smontare; lavori interni in parte sanabili
• Pertinenze: nessuna pertinenza venduta (box non oggetto di vendita)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperibile)
• Prezzo base d'asta: € 67.000
• Note aggiuntive: immobile occupato dai proprietari; eventuale trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà a carico dell'acquirente

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