Appartamento All'asta In Via Milano 78 Apricena - Apricena (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina su 3 livelli con garage all'asta a apricena

Proponiamo all'asta un immobile all'asta con grande potenziale: diritto di usufrutto su una palazzina cielo-terra distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una soluzione mista abitazione/garage in posizione accessibile. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria a Apricena (FG) in via Milano 78.

L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 435,50 mq e si sviluppa su piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra un ampio locale adibito a parcamento (categoria C/6) con doppio accesso (portone prospiciente e accesso condominiale interno) e servizio igienico; al primo piano un appartamento pronto all'uso composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppio servizio, ripostiglio, balcone e ampio terrazzo; il secondo piano ha la medesima distribuzione ma è lasciato allo stato grezzo.

Lo stato conservativo è misto: il primo piano è rifinito e abitabile (serramenti in PVC con vetro-camera, porte interne in legno, impianti predisposti), il piano terra e il secondo piano presentano finiture al grezzo (secondo piano privo di porte, solo telai; servizio igienico con pareti piastrellate ma senza apparecchi). Copertura piana, altezza interna utile circa 2,90 m, pavimenti in monocottura chiara in molte superfici, impianto elettrico ed idrico presenti.

Punti di forza: ampia metratura complessiva e distribuzione su tre livelli, grande vano garage al piano terra con comodo accesso da strada, primo piano abitabile con terrazzo e balcone soleggiati, possibilità di completare/ricavare ulteriori unità al secondo piano. Si segnala la classe energetica G e la presenza di lievi difformità urbanistiche sanabili con SCIA postuma (sanzione prevista indicata in perizia).

La posizione è periferica ma collegata alla viabilità comunale, con accesso diretto da via Milano; servizi e attività di quartiere raggiungibili in breve tempo. Trattandosi di asta giudiziaria a Apricena, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi ricerca una soluzione da personalizzare o da destinare a locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto su palazzina cielo-terra (unità residenziali + garage)
• Superficie: ca. 435,50 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo e secondo)
• Località: Apricena (FG), via Milano n.78
• Stato: primo piano abitabile; piano terra e secondo piano allo stato grezzo/da completare
• Pertinenze: ampio locale parcamento/garage, balcone, ampio terrazzo
• Classe energetica: G

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