Appartamento All'asta In Via Stefano Canzio 37, Apricena - Apricena (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con fotovoltaico all'asta ad apricena

Questo appartamento all'asta offre un'abitazione pronta da vivere con importanti interventi di efficientamento già realizzati: luminosi ambienti open, balcone e impianto fotovoltaico per ridurre i consumi. Opportunità ideale per chi cerca una casa funzionale nel centro di Apricena con potenziale valore aggiunto energetico.

L'abitazione è un appartamento residenziale (cat. A/3) con superficie commerciale di 127 m² oltre balcone di 7 m² (superficie catastale totale indicata 134 m²). Si trova al 2° piano di una palazzina di tre piani con accesso da Via S. Canzio 37; lo stabile non è servito da ascensore. Interni ben distribuiti: ingresso su ampia zona giorno soggiorno-pranzo con angolo cucina, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e due bagni finestrati. Pavimenti in gres porcellanato 40x40, porte in legno e finiture curate.

Tra i plus: infissi in pvc con doppio vetro a bassa emissione, avvolgibili in alluminio coibentato, caldaia a condensazione recente (2022) con radiatori in ghisa, parete esterna ventilata e coibentata per elevata efficienza, e impianto fotovoltaico installato a servizio dell’unità. L’appartamento è inoltre dotato di A.P.E. (classe energetica A1 — EPgl,nren 57,29 kWh/m² anno), a conferma degli interventi di riqualificazione eseguiti.

Trasparenza e condizioni: la planimetria catastale depositata non rispecchia lo stato attuale e necessita di rettifica tramite procedura di rasterizzazione presso l’Agenzia delle Entrate; l’immobile risulta al momento occupato. L’edificio è collegato ai principali servizi cittadini e si trova in una zona con attività commerciali, scuole e fermate di trasporto pubblico a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 127 m² commerciale + balcone 7 m² (superficie catastale indicata 134 m²)
• Piano: 2° piano (palazzina 3 piani) — senza ascensore
• Località: Via S. Canzio 37, Apricena (FG)
• Stato: buono, ristrutturato/efficientato (infissi nuovi, caldaia 2022, parete coibentata, fotovoltaico)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: A1 — EPgl,nren 57,29 kWh/m² anno

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