Appartamento All'asta In Viale Aldo Moro 134 - 71011 Apricena (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e box all'asta a Apricena

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo moderno con ampie superfici esterne e box privato nel centro di Apricena. Luminoso e ben rifinito, il lotto unico è ideale sia per uso personale sia per investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento posto al piano primo, con accesso tramite vano scale e ascensore, e una superficie omogeneizzata complessiva di 163,00 mq (130,60 mq appartamento + veranda 6,40 mq + terrazzo 46,10 mq + box 25,90 mq). Internamente la distribuzione è razionale: ampio soggiorno, zona cucina con veranda, camere da letto ben dimensionate e bagno con finiture in gres. Lo stato di manutenzione è valutato ottimo, con pavimenti in monocottura, infissi con vetrocamera e impianto termoautonomo a pavimento con caldaia a metano.

Punti di forza: grande terrazzo abitabile che amplia la zona giorno, box/autorimessa al piano seminterrato con accesso carrabile, impianti aggiornati (elettrico conforme a D.M. 37/2008, citofono, predisposizione TV) e finiture civili di buon livello. L'edificio è realizzato in struttura in cemento armato e gode di certificato di agibilità e collaudo. Si segnala una piccola difformità interna (realizzazione di un tramezzo per ripostiglio) sanabile con pratica in sanatoria; il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €2.212 (indicato nella perizia).

Posizione e servizi: l'immobile si trova in Viale Aldo Moro, zona servita di Apricena, in prossimità di negozi, scuole e servizi pubblici. Il contesto è residenziale e ben collegato al centro cittadino, rendendo l'appartamento adatto a famiglie e professionisti che cercano comodità e spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto Unico)
• Superficie: 163,00 mq (superficie convenzionale omogeneizzata)
• Piano: primo (accessibile anche con ascensore)
• Località: Apricena (FG), via Aldo Moro 134
• Stato: ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: veranda, terrazzo ampio, box/autorimessa seminterrato (25,90 mq)
• Classe energetica: D (consumo annuo 87,19 kWh/mq)

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