Appartamento All'asta In Via Fontane, 4, 71022 Ascoli Satriano Fg, Italia Ascoli Satriano, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta ad ascoli satriano

Questo appartamento all'asta è una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una buona distribuzione interna in posizione centrale. Proposto in lotto unico, comprende cantina e un ampio box, perfetto per uso familiare o come investimento.

L'unità è un appartamento di 4 vani con balcone e cantina, collocato al 3° piano di un condominio dotato di ascensore. Superficie lorda dichiarata 156,03 m² (superficie utile riscaldata 128,67 m²), altezza interna 2,95 m; riscaldamento autonomo a gas (caldaia installata nel 1996). L'immobile si presenta con finiture interne curate: pavimenti in parquet nelle camere, ceramica in cucina e bagni, infissi esterni in legno con tapparelle e porta d'ingresso blindata.

La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e due bagni, oltre a disimpegni e balcone. Al piano seminterrato è presente la cantina pertinenziale (h 2,60 m) e al piano terreno/seminterrato è incluso un box di 38,65 m² attualmente privo della parete longitudinale divisoria, quindi unico spazio ampio. Punto di forza: dimensioni generose e taglio razionale che lo rendono versatile per la famiglia o la locazione.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona semicentrale di Ascoli Satriano, a breve distanza da negozi, servizi comunali e collegamenti urbani. Edificio costruito negli anni ’60 con registro edilizio e titolo di abitabilità regolari; stato di manutenzione interna buono, esterno con segni d'usura tipici dell'epoca. Classe energetica G (IPE: 220,63 kWh/m² anno).

Segnaliamo trasparenza sulle opere necessarie: per la perfetta rispondenza catastale e per la divisione interna del box potrebbero essere necessarie pratiche tecniche (CILA/DOCFA) con spese indicative complessive intorno a €3.000. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta con ampi spazi e pertinenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 4 vani (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda appartamento 156,03 m² (utile riscaldata 128,67 m²)
• Piano: 3° piano (ascensore presente)
• Località: Ascoli Satriano (FG), via Fontane n.4
• Stato: buono stato conservativo interno; esterni con segni d'usura
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; box unico mq 38,65 (privo di parete divisoria)
• Classe energetica: G — IPE 220,63 kWh/m² anno

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