Appartamento All'asta In Via Torre Arsa, 10 - 71022 Ascoli Satriano (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta ad ascoli satriano

Un'ampia residenza storica nel cuore del centro storico, proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, carattere e una vista suggestiva su Largo Municipio. Ideale per famiglia o investimento, l'immobile unisce volumi generosi e finiture tradizionali in una posizione centrale e riconoscibile.

L'immobile all'asta è un'unità abitativa su due livelli (piano 1° e 2°) con superficie commerciale calcolata in 262,98 mq. Al primo piano troviamo soggiorno, salotto, camera da pranzo, cucina, disimpegno, bagno e quattro piccoli balconi; al secondo piano due camere da letto, bagno, ampio sottotetto e due terrazzi (zona esterna vivibile). L'altezza interna al primo piano è 3,50 m con volte caratteristiche; il secondo piano ha quota massima 3,00 m (tetto a spiovente).

Punti di forza: struttura in tufo ben conservata, finiture interne di buona qualità (pavimenti in ceramica, alcune stanze con parquet originale), infissi con vetro doppio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (24 kW) e corpi radianti in ghisa. L'impianto elettrico risulta adeguato alla normativa (DM 37/08). Piccola segnalazione: lieve infiltrazione rilevata in una parete della camera al secondo piano, senza evidenti problemi strutturali. L'immobile è stato stimato con prezzo base d'asta pari a €142.009.

Contesto e servizi: ubicato in centro storico (comparto A del PUG), l'immobile affaccia su via Torre Arsa con accesso comune e si trova di fronte al Municipio: comodo per uffici pubblici, negozi, servizi e collegamenti locali. Non è presente ascensore essendo una palazzina storica a due piani; la zona mantiene forte attrattiva residenziale e turistico-culturale. Attestato di prestazione energetica (APE) non presente nella documentazione (verrà predisposto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (unità unificata da subalterni A/3 + A/4)
• Superficie: commerciale 262,98 mq (consistenza catastale: 7,5 vani + 2,5 vani)
• Piano: primo e secondo (accesso da via Torre Arsa n.10) — senza ascensore
• Località: Ascoli Satriano (FG), centro storico, prospiciente il Municipio
• Stato: buone condizioni generali (epoca di costruzione antecedente al 1900)
• Pertinenze: 4 balconi (circa 6,75 mq), sottotetto 21 mq, terrazzi tot. circa 53 mq
• Classe energetica: assente (APE da redigere)

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