Attivita Commerciale All'asta In Strada Vicinale Boschetto, Snc - 71022 Ascoli Satriano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con ristorante e ampio terreno all'asta a ascoli satriano

Suggestiva proprietà rurale all'asta: un complesso con ristorante e unità ricettiva su due livelli, immerso in oltre 1,6 ha di terreno, ideale per chi cerca un immobile all'asta da riconvertire o rilanciare come struttura ricettiva/agrituristica.

Il fabbricato si compone di piano terra adibito a ristorante (categoria C/1) e primo piano con funzione ricettiva (categoria D/10). Gli spazi interni, ampi e caratterizzati da sale a vista e camere con servizi privati, richiedono interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico: gli impianti risultano obsoleti e alcune aree versano in stato di abbandono.

Punti di forza: l'ampia superficie di pertinenza (circa 1,69 ha) con campo da calcetto e parco, la posizione in contesto rurale collinare vicino al centro di Ascoli Satriano e la possibilità di sviluppare attività ricettive o ristorative con forte appeal turistico. Criticità chiare e trasparenti: necessità di lavori di ristrutturazione, verifica/integrazione della documentazione edilizia e possibile mancanza/integrazione dell'agibilità; impianti da adeguare.

La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e si trova in zona produttiva di tipo agricolo secondo PRG comunale; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti. Questa opportunità è coerente con chi cerca un investimento da valorizzare o una casa all'asta/struttura ricettiva da ristrutturare in un contesto tranquillo ma accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale commerciale/ricettivo (ristorante + unità ricettiva)
• Superficie: sub.2 (ristorante) ≈ 220 m²; sub.1 (piano primo ricettivo) ≈ 135 m²; terreno pertinenziale ≈ 1,69 ha (≈ 16.909 m²)
• Piano: piano terra (ristorante) e primo piano (camere); immobile su 2 livelli; senza ascensore
• Località: Ascoli Satriano (FG) – Strada Vicinale Boschetto
• Stato: condizioni di abbandono/uso; finiture vetuste; impianti obsoleti; necessaria ristrutturazione e verifica agibilità/documentazione
• Pertinenze: ampia area cortilizia, campo da calcetto recintato, parco/aree verdi, depositi e manufatti accessori
• Classe energetica: non indicata negli estratti (APE presente tra gli allegati della perizia)

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