Appartamento All'asta In Contrada Mezzana Grande - 71022 Ascoli Satriano (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con ampi annessi all'asta a ascoli satriano

Vendita all'asta di un'opportunità immobiliare unica: casa rurale con ampi annessi e terreno agricolo nel cuore della Contrada Mezzana Grande, Ascoli Satriano. Ideale per chi cerca un investimento agricolo o una proprietà con potenzialità di sviluppo, da ristrutturare e valorizzare.

Lotto composto da un'abitazione su due livelli (piano T-1) di circa 157 m² catastali (7 vani) e un complesso di fabbricati ad uso agricolo: deposito (118 m²), stalla/deposito macchine (417 m²), depositi/pollai (191 m²), ricoveri animali e tettoie varie (aree coperte totali rilevanti), piazzale brecciato (931 m²) oltre a pascolo (4.204 m²), terreno incolto (1.206 m²) e strada interna in terra battuta (1.720 m²). Il lotto insiste su una particella complessiva di circa 9.840 m².

L'abitazione ha strutture tradizionali in tufo e laterizio, copertura a falde, internamente ingresso, cucina, soggiorno e servizi al piano terra; due camere e bagno al primo piano. Stato conservativo: discreto/scarso, con impianti da adeguare; l'APE attribuisce la classe energetica G (312,24 KWh/m²anno). Gli annessi agricoli sono privi di attrezzature e in parte privi di titoli edilizi; alcune tettoie risultano precarie e potrebbero richiedere demolizione o sanatoria (oneri a carico dell'acquirente).

Punti di forza: ampio piazzale e superfici utili per attività zootecniche o agricole, posizione privata e recintata, ottime superfici complessive per chi cerca un'azienda agricola o un investimento con possibilità di riqualificazione. Criticità e trasparenza: parte dei manufatti è priva di titoli abilitativi e la stalla non ha agibilità; il lotto ricade in zona agricola (zona E) e in ambito PG1 P.A.I. (aree a pericolosità da frana media/moderata) — è quindi fondamentale valutare preventiva verifica urbanistica e oneri di regolarizzazione.

Contesto: immerso nella campagna di Ascoli Satriano, a breve distanza dalle principali vie provinciali e dai servizi del centro urbano; contesto tipico rurale ideale per attività agricole, allevamento o progetti di agriturismo soggetti a permessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico con casa per civile abitazione e complesso di fabbricati agricoli (unità complementari)
• Superficie: abitazione ca. 157 m² (catastali); terreno complessivo particella ca. 9.840 m²; principali annessi: deposito 118 m², stalla 417 m², depositi/pollai 191 m², piazzale 931 m², pascolo 4.204 m², strada 1.720 m²
• Piano: T - 1
• Località: Ascoli Satriano (FG), Contrada Mezzana Grande n. 423
• Stato: scarsamente mantenuto; abitazione con impianti da adeguare; assenza di titoli per alcuni annessi; agibilità stalla non presente
• Pertinenze: depositi, stalla, pollai, ricoveri animali, tettoie, piazzale, pascolo, recinzioni
• Classe energetica: G — IPE 312,24 kWh/m² anno

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